광명 광명유승한내들 유승한내들 라포레 모델하우스 분양정보​부동산 규제 완화로 인해 수요상승이 예상되는 입지로 관심이 쏠리고 있는 실정입니다. 수도권에 해당되거나 서울 권역과 거리가 가까운 신축의 경우 거래량이 안정적인 편입니다. 오늘은 개발호재가 가득한 광명 유승한내들 라포레를 소개합니다. ​​광명 유승한내들 라포레 사업지 현장 위치는 광명시 구릉산 도시개발사업지구 A4블록에 위치에 자라히고 있습니다. 제2종일반주거지역에 속하며 대지면적 8323평, 연면적 23992평입니다. 건폐율 18.81%, 용적률 179.90%으로 주차대수는 672대로 배정되었습니다. ​​배치도를 살펴보면 전세대 남향위주로 지상에 차없는 광명유승한내들 단지로 구성되어 있습니다. ​​평형별 타입으로는 전용면적83A~93까지 다양합니다. 4가지 평형으로 평형별 세대수는 전용83형 201세대, 83B 135세대, 83C 24세대, 93형 84세대입니다. 규모는 지하2층부터 지상 18층 높이로 주동 10개동 444세대 공동주택입니다. ​​서측으로는 구릉산이 있으며 보행자 출입구, 부출입구가 나뉘어져 있습니다. 우측에는 공공청사, 근린생활시설, 주차장 등이 있으며 조경면적은 27.14%로 배정되어 쾌적한 단지입니다. 단지 내 산책로, 어린이놀이터 등이 있어 입주민의 편의성이 증진됩니다. ​​입지환경으로는 서울 역세권 광역교통망이 갖추고 있습니다. KTX광명역, 1호선 광명유승한내들 광명역 및 석수역을 통한 광역 접근성이 우수합니다. 소하IC. 제2경인고속도로, 강남순환도시고속도로 등이 인접합니다. ​​교육환경으로는 도보권 내 서면초, 안서중과 근거리에 위치하여 명문 학군을 이루고 있습니다. 우수한 교육환경을 조성하는 하얀동 학원가도 편리하게 이용이 가능합니다. 안서중학교의 경우 소학중학군 5개 학교 중 우선 배치될 예정입니다. ​​광명 유승한내들 라포레 생활환경으로는 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트등의 대형마트 및 편의시설 및 중앙대광명병원이 인접합니다. 바로 앞 구릉산도시자연공원과 바로 위 소하공원 등 쾌적한 자연환경을 갖추고 광명유승한내들 있습니다. 광명뉴타운, 광명역세권 사이 중심입지이기에 역세권,철산을 비롯해 안양 등 주변 생활권을 공유할 수 있습니다. ​​개발호재로는 구름산지구 도시개발구역이 진행 중입니다. 첫 일반분양 단지의 기대가 큰 만큼 미래가치가 높으며 광명, 시흥3기 신도시 개발의 수혜지에 해당됩니다. 주변 진행되는 택지개발로는 광명재정비촉진지구, 광명시흥 공공주택지구, 학은 공공주택지구, 광명하인2 등 다양한 입지상승 요건이 주변에 있습니다.​​교통호재로는 2027년 개통예정인 광명에서 서울고속도로 공사가 있습니다. 수도권 접근성 향상을 위한 남과 북이 연결되어 교통이 개선됩니다. 신안산선 광명유승한내들 복선전철이 예정되어 있는데 2027년 하반기 준공 예정입니다. ​​서울 도심과 수도원 서남부 지역의 광역교통 문제 해결 해소와 철도망 구축이 개발됩니다. 또한 월곶판교선의 경우 수도권 서남부권 철도망 확충으로 동에서 서측으로 연결됩니다. ​​광명 유승한내들 라포레 커뮤니티 시설로는 헬스장, 작은도서관, 입주민회의실, 실내골프연습장 등이 있습니다. 계절 상관없이 이용이 가능하기에 주민만족도가 높은 편입니다. ​​조망권을 갖춘 세대는 집안에 자연경관 조망권을 갖추고 있는데 당 사업지의 경우 구름산, 산림욕장, 소하근린공원 등이 있어 봄철 광명유승한내들 미세먼지 및 황사를 방지할 수 있습니다. ​​저녁있는 삶을 원하는 세대가 많아지면서 직주근접 아파트를 선호하며 거래가 잘 되는 편입니다. 당 사업지는 기아자동차 소하공장, 구로디지털단지, 평촌스마트스퀘어 등 대기업과 대형 산업단지를 품은 배후 주거지이기에 3040세대가 선호할 것으로 전망됩니다.​​평형별 특징으로는 전용83형의 경우 4베이 판상형구조입니다. 맞통풍 구조로 내부에는 현관 옆 현관펜트리, 펜트리가 있어 수납력이 우수하며 안방 내 드레스룸, 발코니, 실외기실 등이 있습니다. ​​주방은 ㄱ자형 형태로 일자형 아일랜드 식탁이 있으며 광명유승한내들 주방 옆 다용도실이 있어 공간활용성이 높습니다. 전용83B형도 4베이 판상형구조입니다. 주방이 상당히 넓고 거실이 개방감이 있습니다. 현관 옆 펜트리 공간이 있어 수납력이 우수합니다. 83C형의 경우 A형과 비슷하며 현관 옆 펜트리가 작게 설치되어 있습니다. ​​93형의 경우 대형 평형으로 광폭거실로 배치되어 있으며 ㄷ자형 주방 구조로 이루어져 있습니다. 안방 내 드레스룸이 상당히 커서 부부 각자의 공간으로 꾸밀 수 있습니다. 주방 옆 다용도실이 상당히 크게 있어 수납력이 우수합니다. 다양한 광명유승한내들 추가 옵션 항목이 있기에 선택을 자유롭게 하실 수 있습니다. ​​혁신 평면으로 전세대 남향 위주로 쾌적하며 공간활용성이 우수합니다. 같은 평형 대비 인근 단지가 3베이 판상형이기에 해당 단지는 채광, 환기성이 탁월한 편입니다. 시공비등이 점차 올라가기에 현재 구입하기가 적기이며 주변 리딩단지 대비 가격은 합리적인 분양가로 공급될 예정입니다. ​​광명 유승한내들 라포레는 우수한 학군, 개발호재, 교통여건 개선 등 실거주하기 적합한 단지로 자녀를 키우시는 학부모님들에게 선호될 것으로 전망됩니다. 감사합니다. ​​​