오늘의 청평역 자이 모델하우스 부동산관련 뉴스만 몰아서 빠르게 봅시다. #부동산뉴스 #주택뉴스 #신문몰아보기 #핵심뉴스○ 250만 임대인을 위한, 똑똑한 부동산관리 앱 나왔다: 부동산의 '마이데이터'서비스 시세·임대 정보·세금 등 한눈에 父 상가를 아들이 관리할 수도○ 3분기 빅5 순익 모조리 감소 저축은행도 혹독한 새해 예고: SBI 약 20%로감소폭가장커 기준금리 올라 이자비용 상승 “부동산 침체 등하락 요인늘어”○ DL이앤씨, e편한세상 동탄 파크아너스 내달 분양: 경기 화성에 13개동총 800채 규모 넓은 동간 간격-시세 대비 가격 낮아○ GTX-B 민자구간 사실상 대우건설 품에○ LH, 수서역세권 내 업무-유통시설용지 공급○ LH, 수서역세권 업무·유통시설 용지 6635㎡ 공급○ 강동헤리티지자이 등 전국 8441채 분양: 부동산 캘린더○ 강북 최대 재건축 성산시영 내년초 정비구역 지정 속도: 마포구청, 설명회 개최 주민공람 예추위는 내년말 조합설립 계획 35층 37개동4823가구로 변신 계획안에 추정 분담금도 명시○ 거래 절벽에… 문닫거나 쉬는 중개업소 속출○ 거래 절벽에… 올해 주택 증여 비중 역대 최고치: 한국부동산원○ 건설사서 환경·에너지 기업으로… SK에코플랜트 매직○ 경기 청평에 레저 즐기는 리조트형 주상복합단지: 청평역 스위트클래스더프라이빗 “GTX 개통시 삼성역까지 30분대”○ 경기도, 탈루 세금 302억 추징… 전년비 2배 ↑: 감면 부동산 목적 외 사용 146억 상속 과점주주 취득세 미신고 48억 주민세 지방소득세 미신고 90억 등○ 경영권·부동산 M＆A 거래 포기 속출…수천억 분쟁만 남았다: 글랜우드PE, PI첨단 계약 파기에 베어링PEA에 위약금 500억 요구 미래에셋은 IFC 인수 무산되자 보증금 2000억 규모의 국제 분쟁 쌍용차 청평역 자이 모델하우스 디오 등도 잇따라 좌초○ 고금리 시대 … 1%대 대출 신혼희망타운 인기: 지난해까지 청약미달 속출 평균 청약경쟁률 7대1달해○ 공장매물 확실한 불황 시그널… 영끌족 자금난에 주택 경매 봇물○ 국토이용정보 통합 운영… 왕릉뷰 아파트 사례 줄어들듯○ 군포시 재개발 사업 탄력 기대: 원도심 군포10구역 사업시행계획 인가·고시○ 금강주택 안전이 회사 최우선 가치 … 현장관리 강화: 안전보건경영시스템 인증 산업재해 최소화에 역량집중 지속가능한 안전경영체계 구축○ 기고 결혼은 세법상 미친짓? 부동산세제 변해야: 세무대학 세무사회 연구위원○ 기자수첩 부동산 활성화 찔끔 대책으론 안된다○ 기자의 눈 부동산 취득세 중과는 언제 푸나○ 깡통전세 확산에 전세권 등기 요구 급증 … 집주인들 씁쓸: 역전세난이부른 新풍속 “예전같으면 턱도 없는 일인데 확정일자면 됐지…” 심기불편 세입자 “등기료 1억당 50만원 아깝지만 전세권 있으면 안심”○ 내년 더 안 좋다 밀어내기에 서울 아파트 일반분양 4배 껑충○ 내년부터 취득세 부담 증가 주택거래 10건 중 1건 증여○ 녹번동에 코엑스급 융복합 단지: 서울시, 축구장 15개 크기 부지에 주거·상업시설…60층 랜드마크도○ 늘어나는 전세 사기, 세입자의 알 권리 강화돼야: 전세보증보험금 사고·금액 지난해 수준 넘어서 집주인의 비정상적 주택 수 등 세입자도 알아야○ 단순 투자 M＆A 패스트트랙 태운다: 심사 제도 효율 간소화 일환 사모펀드 부동산 단순 투자 목적 기업결합 간이 대상 적용 15일내 신속 심사 의무 서류 제출도 대폭 완화○ 대기업 현금 확보 … SK, 부산 땅까지 청평역 자이 모델하우스 판다: 부산도시가스 사옥 등 부지 대우건설에 6328억에 매각 한진·코오롱 등도 부동산 처분 HMM·롯데는 희망퇴직 받아 경기악화에 선제 대응○ 대한전문건설협회 제12대 중앙회장에 윤학수○ 돈화문로 접한 네모반듯 116평: 알짜매물 종로 와룡동 상업용지○ 동대구벤처밸리 등 개발 호재…LTV 70% 가능○ 마이바흐 타던 빌라왕은 바지 집주인이었다: 생활고에 시달리던 부동산 중개보조원 빌라 갭투자에 눈뜨자 ‘검증된 바지’로 명의 리베이트·빌라값 상승으로 부 축적 두 개의 법인 세워 1139채나 사들여 계약할 땐 50돈짜리 순금도장으로 막대한 수익 유흥에 탕진 후 ‘급사’○ 문 정부 아파트값 통계도 조작 정황: 감사원, 국토부 한국부동산원 조사 가격 급등 아파트 누락·축소 포착 대통령실·관저 용산 이전도 감사○ 바다와 약간 떨어진 조망 일품: 제주차귀도앞부지1550㎡○ 반포 르엘 단지내 전세 호가 8억 차이… 시세 가늠 어려워졌네○ 부동산 경매 통한 회수자금 9개월간 2.5조… 14% ↑○ 부동산 침체지만 강남 재건축은 속도 올린다: 개포주공5단지 건축계획안 통과…1277가구 탈바꿈 개포동 요지 대규모 주택공급만으로도 긍정적 평가 부동산 시장 분위기 반전시 아파트 가치 인정받을 듯○ 부동산PF 23%는 위험성 큰 착공전 자금 조달: 내년 상반기에 갚아야 하는50조 중 12조, 채무불이행 위험중소형 증권사·저축은행으로신용 위험 옮겨붙는경우가 최악○ 부산·울산·경남 1시간 생활권으로 묶는다○ 부실징후기업 185곳… 코로나 이후 최다: 금융지원에도 복합위기 영향… 전년보다 25곳↑ 中企 중심… 기계장비업 최다, 부동산 등도 늘어 은행 건전성 영향 크지 않아… 금감원, 맞춤 지원 정기 신용위험평가○ 부실징후기업 청평역 자이 모델하우스 25개 늘어난 185개… 복합위기가 중국企 때렸다: 팬데믹 이후 내수기업 중심 증가세 기계장비 금속가공업 여전히 많고 부동산 식료품제조업도 큰폭 증가 정상화 가능성 낮은 D등급 늘어나○ 부활한 오세훈표 사업… 11만㎡ 융복합도시 서북권 새 중심지로: 2024년 연신내역 GTXA 개통 9000가구 대규모 재개발 반영 일자리·주거·상업·문화 시설 자생적 경제 기반 작은 도시로 시립대 산학캠퍼스·창업센터 세대공존 ‘골드빌리지’ 224가구○ 북적인 광명 모델하우스… 청약 한파 뚫을까○ 분양 연기·후분양 전환 아파트 속출○ 삶이라는 파업의 본질에 접근 미흡… 정부의 노동 혐오는 설득력 있게 비판: 12월 정기회의 파업만 하면 따라붙는 대란…노동자에 부정적 인식 확산 우려 월드컵 보도 비중엔 엇갈린 평가…스포츠 민족주의 부각은 불편 전월세 중기보다 주택 보유자 대기업 위주 경제 기사 더 많은 듯 데이터저널리즘 활용 눈길…기후 환경 분야 적극적 목소리 응원 이해를 돕기 위한 설명 교열 등 기사의 디테일 부분은 보완 당부○ 새 집주인 실거주 원할 경우 전·월세 계약갱신 거절 가능: 임대차3법 첫대법판결○ 서울 노원구, 올해 주택거래 중 28%가 증여: 전국 기준도 9%로 역대 최고치 내년 증여취득세 증가 영향인 듯○ 서울 혁신파크에 60층 랜드마크 타워… 융복합 도시 조성: 복합쇼핑몰·공공주택 등 건립○ 서울혁신파크, 코엑스 맞먹는 경제 중심지로: 시, 은평구 부지에 융복합시설 60층 빌딩에 첨단산업 유치 대형 쇼핑몰 녹지광장 조성 공공주택 등 804가구 공급도 연내 계획 확정, 2030년 완공 박원순표 혁신의 장 지우고 오세훈표 경제 랜드마크 로○ 서현동 주민에 남은건 소송비 폭탄: 정치 쟁점화까지 됐던 분당 공공주택지구 철회 소송○ 세입자 갱신권 행사 뒤 집 사도 실거주라면 전세 연장 거절 가능: 1·2심 엇갈렸던 ‘갱신거절권’ 대법, 새 집주인 손 들어줘○ 세입자, 보증금 떼일까 전전긍긍…전세 시장 흉흉: 빌라왕 사건 깡통전세 전세사기 급증 HUG전세보증금반환보증보험 역부족 전세사기 블랙리스트 공유되기도○ 소규모 상가 공실률 쑥○ 수도권 투기지역 해제 등 규제 완화 통해 주택가격 청평역 자이 모델하우스 급락 청평역 자이 모델하우스 막고 청평역 자이 모델하우스 연착륙 청평역 자이 모델하우스 유도해야: 청평역 자이 모델하우스 세종대 청평역 자이 모델하우스 김대종 교수 ‘부동산 콘서트’ 서 발표○ 수익률서 임대료 입금 여부까지 큰 글씨로 시원하게○ 신설된 카페 개발 과정 등 땅집고 아카데미 1~2월 3개 과정 시작합니다: 1~2월 땅집고 아카데미 교육과정○ 신통기획 2차 선정 초읽기…1차 탈락지 관심집중: 19개 자치구 중 52개구역 신청…이달 최종 결정 1차 탈락 토지거래허가구역 재수생 후보지 유력 침수지역 반지하주택 찬성동의율 등 가점도 주목○ 실거주 목적 새 집주인, 전세계약 갱신 거절 가능: 대법, 계약갱신 관련 첫 판결○ 아파트 거래액 사상 첫 전세매매 역전됐다○ 여명 이 와중에 아파트 사전청약 해야 하나: 수도권 1만 가구 조기분양 예고패닉바잉 에 급조한 변칙 정책부동산 한파 속에서 답습하다니규제완화에 맞춰 출구 모색해야○ 역대급 매매 빙하기… 전세 거래량 사상 첫 역전: 올 첫 50만건 밑돌아 역대 최저 전국 전세거래량 54만6000건○ 올 주택거래 10건 중 1건 증여○ 올 주택거래 증여 비중 최대…서울은 8건 중 1건○ 올해 부실징후기업 25곳 늘어 185곳: 복합위기로 작년보다 경영 악화 침체 직격탄 부동산업 3곳→15곳○ 올해 아파트 매매 역대 최저 전년보다 거래액 100조 줄어○ 올해 증여비중 역대 최대 주택거래 10건 중 1건꼴: “내년 취득세 부담 증가 영향”○ 왜냐면 부동산공시제도 시행 32년, 이것만은 고쳐봅시다: 김상설 감정평가사○ 원주혁신도시 가까워 교통·생활 인프라 편리○ 은평에 60층 랜드마크 … 제2의 코엑스 조성: 市, 서울혁신파크 개발 계획 업무 주거 상업 등 복합시설 코엑스보다 큰 50만㎡ 규모 상암 마곡 연계 일자리 창출 경제기반 갖춘 작은 도시될것○ 이건영의 도시 산책 주택사업, 왜 이익이 넘치는가: 2003년도개법 개정후민간 참여토지수용·용도 변경 쉬워 '잭팟'대장동 사건 '복마전 게임'같아대규모 공영개발…법 손질해야○ 이자폭탄 못 버텨… 내년 상반기 이후 영끌족 아파트 경매 쏟아진다○ 인천 미추홀구·서울 화곡동… 재개발 어려운 수도권 빌라촌 노렸다: 빌라왕 추적기○ 인천시청앞 교통-행정-교육 3박자 단지: 아파트 미리보기 인천 ‘힐스테이트 인천시청역’ 원도심 핵심 지역에 총 746채 규모 지하철 1·2호선-GTX 트리플 역세권 도보 거리에 여러 초중고-학원가 조정대상지역서 해제돼 청약 수월○ 일상 빼앗겼다, 집회 멈춰달라 … 용산 주민 1000명 탄원서: 참다못한 주민들 단체행동 “주말이면 낯선 사람들로 가득 시위 유튜버, 아이불러 출연 강요 불안해 애들 놀이터도 못보내” 인근 부동산 중개업소도 직격탄 “집보러 왔다가 시위에 돌아가” 주말에 문닫는 사무실 수두룩 대통령실 입주후 거래 ‘반토막’○ 재건축 문턱 낮아졌지만 실효성·공급 과잉 우려○ 전국 아파트값 9년 만에 하락 전환… 인천 -5.34% 최대 낙폭○ 전세 이어 월세 하락 쇼크○ 전세대출 이자 갚느라 허리 휜다 잠 못 자는 청평역 자이 모델하우스 세입자들: 청평역 자이 모델하우스 전세대출 청평역 자이 모델하우스 90%가 변동금리 형태 상승기엔 부담도 불어나는 구조 내년초 8%웃도는 상품 전망속 서울 아파트 월세비중 40%돌파○ 전세보증보험 구멍 … 수천채 가진 임대인 주택도 가입 대상: HUG “임차인 보호 우선” 이라지만 전세사기 감지 오히려 어렵게 해 SGI는임대인 1명당 1채가입제한 “반환능력 등 가입 기준 강화해야”○ 주택 거래 10건 중 1건은 증여: 집값 하락에 역대 최고 기록 내년 취득세 부담 증가 영향○ 주택거래 10건 중 1건은 증여○ 주택거래 10건 중 1건은 증여…역대 최고: 부동산원, 올해 1∼10월 통계○ 중국 고성장 끝 … 한국경제전략 다시 짜야: 매경 위기극복 대토론회 로고프 美 유럽 자본, 중국 이탈… 한국, 반사이익 노릴 기회 조동철 韓경제 최대 리스크는 부동산, 실물충격 이제 시작○ 중국 내년 정책 중심은 친기업·부동산 부양 감세 카드는 안쓸 듯: 블룸버그 중앙경제공작회의 분석○ 중국, GDP 30% 달하는 부동산 살리기… 이달 LPR 내릴수도: 류궈창 인민銀 부총재 포럼서 언급 민생 안정 금융시장 유동성 강조○ 중국, 내년 친기업·부동산 지원에 방점: 블룸버그, 중앙경제공작회의 내용 분석 후 전망… 감세는 피할 듯○ 중국부동산 일본버블처럼 터질 수 있다: 韓 위기 재부상 철저히 대비를 조동철 2%대 성장도 선방○ 중도금 전액 무이자에 동·호수 선택 가능○ 증권사, 부동산PF 우발부채 눈덩이… 건전성 위기○ 직방 내년 전국 아파트 입주물량 30.2만호○ 쩍쩍 갈라지고 파여도… 노후주택 75% 안전점검 눈길도 안 줬다: 박제된 나의 집○ 청라 최대 지식산업센터…물류·공간활용 뛰어나: 지식산업센터 개요○ 친기업 정책·부동산 추가 지원 중국, 내년 경제 부양 집중 시사○ 통계조작 휘말린 文정부 집값 대책 보고서도 묵살: 대통령 직속 정책기획위 발주 다주택자 양도세 내려라 제안 정책 반영않고 발표말라 요구○ 퇴직연금 중도 인출 80% 집 때문에…: 통계청, 2021년 퇴직연금 통계 주택 구입·주거 임차에 사용 요건 강화…인원·금액 감소○ 퇴직연금 중도인출자 82% 주택구입·전세보증금 때문○ 투데이 窓 매월 내는 월세가 모여 내 집이 된다!○ 평촌 생활권 후분양…GTX-C 등 개통도 앞둬○ 풀빌라·테라스동, 건축미 최고: 건축문화상 받은 태안 리조트○ 필동정담 전세사기의 공범들○ 학군 우수한 역세권 대단지…우물천장 기본적용○ 한 집 건너 60대 이상 가구주… 사람·집이 함께 늙는다: 은퇴임박했거나 퇴직한 집 다수 무직 많고 단순노무직 비중 높아 보조금에 의지, 일반 가구의 2배 “주택연금 제도 활용 등 도와야”○ 한경 매물마당 아산탕정신도시 역세권 중심상가 약국 외○ 한달새 0→1049가구 … 미분양 청정지역 실종: 수요 탄탄했던 원주도 타격 내년이후 입주 폭탄도 부담 ‘GTX 호재’ 의왕 499가구로 군산, 3가구 → 670가구 ‘쑥’ 집값 하락하자 매수 사라져 ‘미분양 공포’ 전국 확산​