광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가 공급요약​​휴식을 즐기는 풍성한 여가 시간과 힐링을 우선시하는 미래 주거 트렌드에 따라, 쾌적성을 보유한 단지가 눈길을 끌고 있습니다. 이에 민간공원 특례사업으로 진행되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처가 녹지 프리미엄을 이끌 것으로 예측되어 살펴보도록 하겠습니다.​당 프로젝트는 광주광역시 중앙근린공원 일원에 1BL, 서구 금호동 80번지 일원에 2-1BL, 풍암동 569번지 일원에 2-2BL이 위치하며 건폐율과 용적률은 각각 14.96%, 19.22%, 16.45%와 203.78%, 219.84%, 219.98%에 달하겠습니다. ​규모는 1, 2-1BL은 지하 3층에서, 2-2BL은 지하 2층에서 지상 28층까지 건립될 중앙공원 롯데캐슬 것이며, 각각 12, 13, 14개 동에 총 929, 915, 928세대로 준비되겠습니다. 주차대수는 아파트에 1,941, 1,658, 1,759대 확보하여 세대당 2.09, 1.83, 1.91대 가량을 주차할 수 있을 것이므로 여유로운 구획에 출퇴근 시 자차를 이용하시는 분들에게 반가운 소식이 되겠습니다.​중대형 면적 주택형이 다수 준비되어, 희소가치를 누릴 수 있는 평면을 니즈에 따라 선택해 볼 수 있겠습니다. 84A~233P까지 총 23개 타입을 선보이겠습니다. ​세부 타입의 특징을 살펴보면 114의 경우 타사의 125A와 비교했을 때 e자구조의 주방이 극대화되어 가사 활동 시 중앙공원 롯데캐슬 동선이 용이하고 안방의 발코니 확장이 가능하여 보다 실용적인 실내를 구축할 수 있겠습니다. ​4Bay 판상형에 알파룸이 조성되어 침실이나 취미실, 서재 등으로 다채롭게 활용하기 유용할 것이며 주방과 거실 사이 맞통풍이 형성되어 환기가 수월할 것이고 방마다 채광이 확보되어 따뜻하면서도 밝은 일상을 보내기 유리합니다. ​드레스룸과 현관 대형 창고, 펜트리 등이 설치되어 곳곳에 용도를 분류하여 짐 정리를 하기 편하도록 배치하였으므로 수납력이 향상됩니다. 부부욕실에는 대형 샤워부스가 지원되고 모든 욕실에는 하부 수납장이 설계되어 공간 효율을 증대시키게 합니다. ​이 밖에도 중앙공원 롯데캐슬 119B 역시 4Bay 판상형으로 공급됩니다. 맞통풍이 이루어져 쾌적성이 남다를 것이며 히든주방과 다이닝공간 등이 더해져 실내 구조가 적절히 분리되어 활용도를 높이거나 조망권을 확보하기 용이합니다.​​139A도 판상형 4Bay이며 여유로운 면적만큼 주방이 넓게 조성되어 편의성이 향상됩니다. 알파룸이 마련될 뿐만 아니라 마스터존 내부에 드레스룸 2개, 욕실, 펜트리, 발코니 등이 구축되어 특화된 구성으로 만족도가 뛰어날 것입니다. ​139B는 타워형이며, 팬트리에 순환 동선을 조성하여 실내 이동이 편리하겠습니다. 또한 2면 개방으로 조망이 우수하고 환기가 극대화 할 수 있습니다. 앞선 평면처럼 마스터존이 중앙공원 롯데캐슬 강화되었으며 설치된 알파룸에는 홈오피스 설계가 적용되어 다채롭게 활용하기 좋습니다.​단지별로 여러 커뮤니티가 제공되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는, 관리사무소를 포함하여 총 16개의 종류로 구성되어 품격을 갖추었습니다. 먼저 최상층에 자리할 스카이라운지를 비롯하여 피트니스, 게스트룸, 실버클럽, 다함께돌봄센터, 독서실, 코인세탁실, 북카페, 키즈클럽, 골프클럽 등이 구축될 것이므로 여가 시간을 풍족하게 만들어줄 것으로 기대됩니다.​이는 인근 타사 커뮤니티와 비교하여 지역 내 최상위에 달하는 수준이므로 입주민을 위한 공동시설 컨디션이 매우 우수한 것을 확인할 수 있겠습니다. ​세부 입지를 살펴보면, 민간공원조성 특례사업이 진행되어 중앙공원 롯데캐슬 자연환경이 매우 우수합니다. 약 74만평 대규모 공원이 계획되며 도시숲, 마을숲과 풍암호수 주변으로 녹지지대가 만들어질 예정이므로 녹지가 가득한 주거 여건을 갖춰 에코 라이프가 실현이 가능합니다. ​​또한 롯데마트와 아울렛 등이 인접하여 롯데 라이프 타운이 형성되었으므로 생활 시 필요한 물품 구매가 편리하고 근거리에 병원을 비롯하여 각종 편의시설이 분포되어 방문이 수월합니다.​​교통 방면에서는 자차 사용 시 풍암IC를 통해서 제2순환도로를 진입할 수 있고 이어 호남고속도로까지 진출입이 편리하여 지역 내뿐만 아니라 타지까지 접근성이 용이합니다.​교육 측면에서는 화정남초, 마재초, 풍암고 등 중앙공원 롯데캐슬 도보 통학이 가능한 학군이 인접하여 안정적인 주거 환경이 마련될 것이고 인근에 학원가, 도서관 등이 자리하여 학습에 도움을 줄 것입니다. ​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 개발 호재로는 염주종합운동장이 '스포츠, 여가시설'신복합 공간으로 리뉴얼될 예정입니다. 완공 시 주민이 여가 시간에 이용하기 좋은 장소가 생기며 일상을 더욱 풍성하게 만들어줄 것입니다.​이뿐만 아니라 단지 앞에 지하철 2호선이 2026년 개통될 계획입니다. 이동에 용이한 이동 수단이 생기는 메리트를 보유하게 되므로 연계될 수혜가 전망됩니다. 인구 유입이 활성화되는 혜택을 누리면서 인근 인프라가 지속적으로 중앙공원 롯데캐슬 개선되기 좋은 환경이 마련될 것입니다.​​중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는 1BL의 경우 114평면이 9억 7100만원대부터, 119는 3억 2000만원대, 135는 11억 2700만원대, 211P는 30억 4100만대, 233P는 30억 7200만원대부터 책정되었으며 2BL은 84타입이 7억 2500만원대, 102는 8억 5200만원대, 121은 9억 9700만원대, 139는 11억 1600만원대, 166은 12억 7100만원대부터 시작할 것이니 참고해 주시길 바랍니다.​​광주를 대표하는 테마숲으로 이루어질 해당 사업은 곳곳에 산책로가 조성되어 휴식을 즐길 수 있도록 지원될 것입니다. 이러한 녹지 환경에 인접하여 힐링 라이프의 수혜를 입을 광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 미래가치가 남다르다 판단됩니다.​​​​