용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 모델하우스 공급조건​용인시 처인구 역북동 363번지 일원으로 용인 역삼 힐스테이트가 공급됩니다. 정부의 반도체 메가클러스터 조성 발표로 인해 경기 남부의 성장이 기대되고 있는 바 다양한 개발 호재로 수혜가 예상되는 아파트 인데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다. ​​당 사업지는 아파트 828세대, 오피스텔 72실로 용인 역삼도시개발 사업의 일환에 해당합니다. 사업 면적만 69만 제곱미터 이상으로 시청과 동부경찰서 인근으로 각종 상업, 업무시설과 함께 주택을 건설하는 대형 프로젝트로 용인시에서 적극적으로 지원하고 있습니다. ​​역삼지구는 이동 및 남사 첨단 시스템 용인역삼힐스테이트 반도체 국가산단과 관내의 반도체 특화단지에 대한 배후 도시의 역할을 할 것으로 기대되고 있으며 이에 따라 용인 역삼 힐스테이트의 탄탄한 수요도 형성되리라 보여집니다.​​세부적인 내용을 알아보면 아파트는 전용면적 59형 2개 타입과 84형 3개 타입으로 중소형으로 구분되며 다양한 수요층이 폭 넓게 선택할 수 있도록 세분화 하였습니다. 오피스텔은 전 호실 84형으로 아파트의 59형과 비슷한 규모로 가늠해 볼 수 있습니다. ​​인기 많은 중소형 규모로 2~4인 가구에게 적합하며 인지도 높은 네임밸류답게 우수한 커뮤니티 시설을 예정하고 있습니다. 단체 용인역삼힐스테이트 운동실은 물론이고 실내 골프연습장과 함께 도서관 그리고 어린이 놀이터 등 최근 주목받는 커뮤니티 시설들이 다채롭게 제공됩니다. ​​입지적인 요건을 살펴보겠습니다. 차량과 대중교통을 원만하게 이용할 수 있는 접근성 모두 우수하다고 평가되는데요. 먼저 에버라인 시청용인대역이 현장과 인접하고 있어 이동 반경을 넓혀 볼 수 있습니다. 경강선이 연장된다면 에버라인의 가치는 더욱 높아질 거라 전망됩니다. 또한 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로와의 근접성이 우수하고요. 경부고속도로까지 닿기도 편리하여 광역 교통망을 갖추고 있다고 평가할 수 있습니다. ​​교육여건도 훌륭한데요 힐스테이트 용인 역삼과 바로 용인역삼힐스테이트 연접하여 초등학교가 신설될 예정입니다. 자녀 출산율이 높지 않은 우리나라는 현재 학부모 수요자들에게 있어 거주지 선택에 있어 중요한 요건이 안전성이 확보된 바로 초품아라고 해도 과언이 아닌데요. ​​현재 반경 300미터 이내에 함박초가 자리 잡고 있으며 초등학교와 고등학교 부지가 있어 학세권 프리미엄을 갖추게 될 것입니다. 신설되는 학교는 도보 1분 거리로 안심 통학권을 확보하였다는 큰 메리트가 존재하게 되는 것이죠. ​​역삼지구에 대한 다양한 개발 계획에 따라 호재도 많은데요. 특히 이 곳 앞으로 역북 1, 2 공원이 용인역삼힐스테이트 신설되게 되면서 공세권으로서의 쾌적함까지 갖추게 될 것으로 기대합니다.​​공원이나 숲과 인접한 곳의 거주지는 미래형 주거지로서 천혜의 자연환경을 만끽할 수 있는 큰 가치를 두고 있다는 것을 의미하며 희소성도 높습니다. 신규 아파트가 공급된다고 하더라도 희소가치가 높기 때문에 크게 가격 하락이 보이지 않으며 방어가 가능한 부분이 있으므로 관심 있게 살펴두시기를 바랍니다. ​​배후 수요에 대해서 분석해 보겠습니다. 용인시는 반도체 중심도시로 부상하면서 꾸준하게 인구가 증가하며 성장세를 보이고 있는 지역입니다. 이미 2017년 인구가 100만 명을 넘어섰죠.​​인구만 아니라 세대수가 용인역삼힐스테이트 지속해서 늘어나고 있고 또한 이것이 반도체 산단 등의 조성에 따른 결과라는 점에 주목해야 합니다. 즉 경제력을 갖추고 있는 수요자들이 많이 유입된다는 점에서 브랜드 대단지 주거에 대한 관심이 높을 수 밖에 없습니다.​​용인 역삼 힐스테이트는 다른 현장에 비해서 합리적인 공급가를 보입니다. 이는 역삼지구의 첫 번째 사업지라는 점 때문으로 판단되는데요 개발이 지속될수록 그 가치는 상승할 수 밖에 없는 흐름이라는 것이 다수의 의견입니다.​​계약 조건이 유리하기 때문에 보금자리를 마련하려는 분들에게 검토해 보셔도 좋을 것 같은데요. 어떤 용인역삼힐스테이트 타입이든 무관하게 1차 계약금은 1천만원으로 동일하게 책정되어 있습니다. 또한 발코니 확장이 무상으로 제공되어 자금 부담을 경감시켜주며 중도금 이자 60%도 공급가에 포함되어 있어 자금 부담을 덜어줍니다. ​​지주택 방식으로 모집되고 있는 이 곳은 평당가 1,500만 원대라는 합리적인 가격 경쟁력을 자랑하고 있으며 내 집 마련을 생각하셨던 분들에게도 비교해 볼 수 있는 현장이 되어 줄 것입니다. 시공 능력 평가 2위를 자랑하는 현대건설이 시공예정으로 나섰기 때문에 브랜드 파워도 누릴 수 있겠고요 내부 설계 등에 대해서도 탄탄한 용인역삼힐스테이트 기술력을 갖추고 있어 우려할 필요 없어 보입니다. 전 세대 남향 위주로 구성되어 있는 데다가 대체로 4베이 구조를 갖추고 있어 인기가 높을 것으로 예견합니다. ​​용인 역삼 힐스테이트 모델하우스는 동천동에 건립 운영 중에 있습니다. 개발 지구 내에 자리 잡고 있어 미래 가치가 우수한 브랜드 아파트라는 점에서 주목할 만한 요소가 될 것입니다. 현재까지 97.5%의 토지를 취득하였으며 조합원 모집을 거쳐, 창립총회, 주택조합 설립인가, 사업계획 승인 후 내년 10월 착공, 29년 8월 준공을 예정하고 있으니 일정 용인역삼힐스테이트 참고하시기 바랍니다.​​