시작하기에 청평 한양수자인 앞서 전용84기준으로 구성하였고, 데이터 특성상 3년의 매매를 볼 수 있지만 그럼에도 가장 폭등한 3년이라 생각하기에 19~22년까지를 기준으로 하였습니다.​안녕하세요. 부동산에 관심 많은 호렉입니다. 다름이 아니라 부동산 공부를 하면서 이제 대략적인 흐름은 알겠지만, 전반적으로 부동산이라는게 부동성이라는 특징 때문에 입지가 정말 중요한데 정작 지방 중에서도 시골 사는 저 인지라 돈이 가장 몰리는 수도권에 어느지역들이 있는지를 잘 모르고 있습니다. 따라서 이번에는 기존에 하고 있는 지역분석과는 청평 한양수자인 별개로 간단하게 경기도 , 수도권 각 지역들의 입지들과 대장아파트들을 간단하게 알아보도록 하겠습니다. ​한강 위의 지역들을 먼저 해보도록 하겠습니다.먼저 가평군입니다. 서울기준 1시방향에 있으며 시계방향으로 1시방향에 강원도 화천, 3시에 강원도 춘천, 6시 방향에 경기도 양평군, 7시 방향에 남양주시, 11시 방향에 포천시가 위치해있습니다.그리고 오늘 소개해줄 84기준 top10아파트들은 가평읍, 청평면, 설악면에 위치해있습니다. ​가평군에 위치한 top10 아파트들은 가평읍, 청평면, 설악면에 위치해있습니다.특히 주황색 글씨는 가평읍, 빨간색글씨는 청평면, 청평 한양수자인 보라색 글씨는 설악면입니다.최근매매가격으론 3억후반에서 2억 후반대에 가격을 형성하고 있습니다.​가평읍과 청평면, 설악면 주변 도시들은 이렇게 세분화하면 이렇게 위치해있습니다.​​순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격1가평자이23년5053.8276억입주x2e편한세상가평퍼스트원23년4723.6891억입주x4가평코아루21년2213.3280억2.2~2.7억6우림필유1단지06년1903.0억2.3억8가평블루핀19년1192.9억2억가평읍 같은 경우 아래쪽에 경춘선인 가평역이 위치해있습니다.​순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격5청평삼성쉐르빌124053.1억2.3억7청평세양청마루072833억2억9경남아너스빌082172.9억2억10이안지안스청평182432.85억2억마찬가지로 청평면같은 경우도 경춘선이 지나갑니다.순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격3북한강코아루142373.6억2.2억​--------------------------------------------------------------------------------------​​​두번째 도시 남양주입니다. 서울기준 가평과 마찬가지로 1시에 위치해있으나 직접적으로 서울과 맞닿는 도시입니다.(노원구)남양주시 6시 방향으론 하남, 7시는 구리, 9시는 노원, 11시는 의정부, 12시는 포천, 1시는 가평, 5시는 양평이 위치해있습니다.​대부분 상위권 아파트들이 다산동(구리 옆)에 위치해있고 그 외에 청평 한양수자인 간간히 별내동(노원구 옆), 와부읍이 보입니다. 그리고 다산동 바로 옆에 있는 일패동에 3기 신도시인 왕숙신도시가 생길 예정이어서 더욱 남양주에서 입지를 다질 것 같습니다.남양주 대장아파트들은 10억~11억사이의 가격대를 이루고 있습니다.​순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격1다산한양수자인리버팰리스1764011.5억5.5~6.5억2다산자이아이비플레이스2196711.3억5.5~6.5억3반도유보라메이플타운2.019126111.3억5~6.5억4힐스테이트다산19128311.2억5.5~6.3억5다산아이파크1746710.95억5.2~5.7억6다산펜테리움리버테라스219130410.8억5~7억7다산펜테리움리버테라스11994410.4억5~6.5억8다산이편한세상자이18168510.4억5~6억9다산자연앤롯데캐슬18118610.3억5~6억10신안인스빌퍼스트포레2080010억5~6억가운데에는 경의중앙선인 도농역이 위치해있으나 거리가 꽤 멀어 걷기에는 애매한 것 같습니다.이외에도 규모가 이제부터 꽤 있는 도시들은 상위10개에 한 동이 다 들어가기에 50위까지 해서 어느동네들이 다음을 이루고 있나 확인을 하도록 하겠습니다.빨간색은 별내동, 파란색은 와부읍, 초록색은 기타(여기선 청평 한양수자인 퇴계원읍, 호평동, 진건읍)가 되겠습니다.50위에 드는 아파트 매매가가 7.1억을 찍혔으니 대략 남양주는 50위권 내에 있는 아파트들 사려면 매매가 7억 이상을 생각해야 할 것 같습니다.(현시점 기준)여기도 마찬가지로 빨간색은 별내동, 파란색은 와부읍, 초록색은 기타(여기선 퇴계원읍, 호평동, 진건읍)가 되겠습니다.​------------------------------------------------------------------------------------​세번째 도시는 구리시입니다.구리시는 한강위에 직접 붙어 있으며 서울 기준 오른쪽에 있습니다.따라서 6시 방향으론 강동구, 7시 광진구, 9시 중랑구, 11시 노원구, 12시~4시 남양주, 5시 하남시가 자리잡고 있습니다.지하철같은 경우 청평 한양수자인 기존의 경의중앙선인 구리역과 8호선 연장선이 토평역, 구리역, 구리도매시장역을 지나 남양주 진건역으로 갑니다. 특히 갈매역세권은 남양주 왕숙과 3기 신도시 중 하나입니다.​대부분 상위권이 인창동, 교문동, 수택동인데 년식을 봤을때는 기존의 중심지가 계속 대장자리를 뺏기지 않은 것 같으며 간간히 토평동과 신도시인 갈매동 아파트들이 눈에 보입니다. ​​9번을 빼먹고 11번이 두개. 즉 10번이 9번, 11번 하나가 10번(모여있는 곳)구리 자체도 서울 옆이어서 신도시인 갈매쪽보단 인프라가 기본적으로 있던 구도심 청평 한양수자인 재건축, 재개발 +8호선 연장 등 지하철 호재등으로 신도시보다 구도심이 대장급을 유지하는 것 같습니다.순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격1토평신명0143412억6.5억2e편한세상인창어반포레2063211.6억6.5~7억3대림영풍(토평마을e편한세상)0167810.7억6억5덕현9310779.8억5~5.5억6교문대우946809.7억5~5.5억7동문굿모닝힐073129.5억5.5~6억8대림한숲959569.4억5억11하나946869.2억4.5~5억10번이 원래 9번순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격4갈매역아이파크1811969.95억5~6억10인창e편한세상2차066219.2억5~5.5억​--------------------------------------------------------------------------------------​​​네번째 도시는 포천시입니다.포천시는 3시방향에 가평군, 6시 방향에 남양주, 7시 방향에 의정부, 9시 방향에 양주, 10시 방향에 동두천이 있습니다.​​대부분의상위권 아파트들이 의정부, 양주, 남양주와 가까운 소홀읍 그리고 동지역과 동지역과 가까운 군내면에 위치해있습니다.포천시의 상위10개 아파트는 2.5억~4억에 가까운 가격대를 구성하고 있습니다.순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격1포천아이파크174983.97억2~2.3억5포천2차아이파크174613.45억2~2.5억7포천모아엘가리더스파크225173.06억분양안함.8포천신읍코아루더스카이1201662.6475억1.후반~2억10포천극동스타클래스2차082912.5억1.5억순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격2포천송우서희스타힐스218293.9억2.5억3석향마을대방노블랜드056323.65억1.후반~2.8억4태봉마을0518033.6억2.0~2.6억6송천마을뜨란채0511843.45억1.7~2.5억9전원우정979082.6억1.3~2억참고로 소홀읍 옆에는 양주 시지역이 가까이에(2km) 위치해있습니다.​​--------------------------------------------------------------------------------------​​​다섯번째 도시는 의정부입니다.의정부는 6시로는 서울 청평 한양수자인 도봉구, 노원구, 7시로는 고양시 덕양구, 9시로는 양주시, 1시로는 포천시, 4시로는 남양주시와 인접해있습니다.​의정부시 같은 경우 의정부동 5개아파트를 제외하고선 남양주와 달리 여러동네들이 우열을 가리고 있습니다. 따라서 남양주와 달리 조금 오래된 도시 같다는 생각이 듭니다.최상위 아파트들 3개가 9~10억 사이이며 나머지는 7개는 7~8억 사이를 유지하고 있습니다. 이후 11~30위권 아파트들은 6~7억대를 형성할 정도로 대부분 비슷하며 31위부터 50위까지는 5억~6억 사이를 유지하고 있습니다.의정부동순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격1의정부역센트럴자이위브캐슬22247310억호가5.5~6억3의정부역푸르지오더센트럴239269.0481억x4의정부역롯데캐슬골드파크2189317.95억4~5억5의정부역롯데캐슬골드파크1189197.8억4~5.3억6힐스테이트의정부역241727.7479억x​의정부동에는 1호선 의정부역과 의정부경전철인 의정부역,의정부시청역이 함께 청평 한양수자인 존재합니다.순번이름년식세대수매매가격(최고치)전세가격2탑석센트럴자이2125739.7억(보통 7억대)호가4억?8e편한세상신곡파크비스타1915617.43억4억~5억9의정부고산대방노블랜드209327.3050억4.5억​​--------------------------------------------------------------------------------------​​가평남양주구리시포천시의정부시인기지역가평읍다산동인창,교문,수택소홀읍의정부동top33.6~3.85억11.3~11.5억10.7~12억3.6~3.9억9~10억top3~top102.8~3.3억10.3~11.3억9.2~10억2.5~3.5억7~8억top50x7.1억6.75억x5.25억