포항 포항힐스테이트 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스 분양정보​​남부권 거점 도시 중 하나인 포항시는 23년 7월 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정되며 관청 주도 개발에 드라이브가 걸렸습니다. ​미래형 고용 확보로 이어지면서 기대감을 모으는 추세입니다. 가까운 곳에 들어서는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원에 대한 관심도 뜨겁습니다.​​​사업 소재지는 포항시 남구 대잠동 내의 산81-4번지 일대입니다. 도합 2,667세대를 포용할 수 있는 대단지로, 2개 블럭으로 나뉘어 구성됩니다. 2차는 1,668실 규모이며, 지하 5층부터 지상 35층까지 연결된 12개 주동이 들어섭니다.​​​지상으로 차가 다니지 않는 공원형 포항힐스테이트 설계를 진행해 보행 안전을 확보하는 동시에, 포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 조경 면적을 법정 기준의 약 3배에 달하는 43퍼센트로 구성했습니다. 지하에 들어서는 주차장은 2,508면으로, 세대당 이용 기준 1.5대 수준이라 넉넉합 규모입니다.​​​입주민을 위한 커뮤니티 시설은 운동 시설부터 연령별 생활을 고려한 시니어센터, 키즈카페, 돌봄센터 등으로 다채롭게 구성됩니다. ​1~2인 가구 위주로 변화한 라이프스타일에 맞춘 케이터링, 컨시어지 서비스도 시내에서 첫 선을 보이며 생활 편의성까지 강화한 모습입니다.​​​내부 유니트는 4종의 중대형 평형대로 구성하고, 각 면적별로 3가지 도면을 포항힐스테이트 선보여 선택의 폭을 넓혔습니다. 전체 대비 약 77퍼센트를 차지하는 주력형은 전용 면적 기준 84제곱미터이며, 약 22퍼센트를 차지한 127형과 합산하면 99퍼센트에 이릅니다.​​​201동 측면으로 주출입로를 배치하고 20미터 광폭 도로를 깔아 진출입이 용이합니다. 207동 쪽으로는 희망대로변과 연결되는 서브게이트를 두어 주동 위치별로 드나드는 데에 불편함이 없도록 신경을 썼습니다.​​​주동 사이의 거리를 넓은 것은 140미터까지 이격하여 프라이버시 및 환기, 통풍, 채광까지 확보했습니다. 모든 세대는 남향 위주로 배치되어 채광량이 풍부하며, 수납부를 강조한 특화 설계로 살림 효율을 높였습니다. 포항힐스테이트 개인 선호에 따라 드레스룸 구조를 추가 부담 없이 분리형 또는 통합형으로 개별 선택까지 가능합니다.​​​하이오티 시스템을 세대별로 기본 탑재해 홈네트워크 기능을 활용한 에너지, 기계 제어가 용이합니다. 전체 기준 거실, 주방 바닥재는 포세린 타일과 강마루 중 원하는 자재로 마감할 수 있습니다.​​​각 동의 라인별 세대수에 맞추어 승강기 대수를 2~3대로 맞추었습니다. 출퇴근, 등하교 시간과 같은 피크 타임이나 기기 점검이 있어도 안정적인 이용이 가능하도록 배려한 모습입니다.​​​행정 구분상 포항 힐스테이트 더샵 상생공원은 주거 선호도가 높은 남구에 포항힐스테이트 자리를 잡습니다. 기형성된 중심 생활권에 위치해 인프라 활용이 용이한 것이 특징입니다. 대형마트와 재래시장, 영일대 등이 가까워 입주 직후에도 생활이 편리합니다.​​​특히 랜드마크인 상생공원의 경우 그 규모만 94만 제곱미터에 이르는 대형 녹지입니다. 풍부한 자연 환경을 바탕으로 쾌적한 라이프스타일 구축이 가능하며, 삼림과 연계해 형성된 산책로와 시설물 이용이 용이합니다.​​​민간공원 특례사업으로 진행되는 만큼, 공원 시설만 77만제곱미터에 이르며, 비공원 인프라는 17만제곱미터 수준입니다. 실내에서 바라보이는 탁 트인 파크뷰가 특징이며, 녹지를 기반으로 한 주거 쾌적성이 강조됩니다.​​​해당 부지는 특화공간 포항힐스테이트 조성안을 수립해 전망대, 아트프라자, 워터프라자, 수영장, 하늘길 등을 구축합니다. 이러한 녹지 내부에 포함되는 사업안 특성상, 입주 후에는 이러한 공공 시설물을 단지 커뮤니티처럼 연계하여 활용할 수 있게 됩니다.​​​약 3킬로미터 반경에는 포항인터체인지가 배치되어 있습니다. 7번, 31번 국도와 희망대로, 포스코대로 등의 주요 도로망이 깔려있어 시내외 이동이 유리합니다. 자동차 기준 7분 거리에는 고속버스터미널이 운영 중이며, KTX도 다니고 있어 광역 이동이 편리합니다.​​​현재 알려진 바에 따르면 동해안 고속도로 연장 구간이 포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 인근으로 통과하게 포항힐스테이트 됩니다. 또한 영일만대교 완공을 기다리며 현장에 조성된 교통망 정비에 대한 기대감도 팽배한 분위기입니다.​​​사업지로부터 1킬로미터 안으로는 초중고교 모두가 자리를 잡아 학군이 조밀합니다. 입주 후로는 대이초에 배정이 되는데, 사업안에 따른 2단지 북동측 보행육교와 산책로 조성이 완료되면 도보 10분 내 등하교가 가능해집니다.​​​역사로 검증된 포항제철고등, 대학교와 같은 명문 학군이 자리를 잡아 면학 분위기가 우수합니다. 직주근접 수요를 바탕으로 한 고소득 가정의 교육열이 반영된 만큼 대잠동 일대를 위시한 사교육 거리도 활성화되어 있는 모습입니다.​​​현행 기준에서 해당 지역은 포항힐스테이트 2주택까지 취등록에 대한 별도 세제 부담을 지우지 않습니다. 남구 일대는 준공 15년을 넘긴 구옥이 많아 신축 건물에 대한 이전 수요를 함께 끌어들이는 상태로 분석됩니다.​​​당해년도 1월 오픈한 이래 일반물량이 풀리면서 접근 장벽이 낮아진 상태입니다. 전체 대비 5퍼센트만 부담하면 27년 9월 입주가 시작되기 전까지 잔여 납부에 필요한 시간을 확보할 수 있습니다.​​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원은 특례사업으로 진행되어 전국 기준으로도 경쟁률이 치열한 현장입니다. 브랜드 파워를 보유한 1군 단지인 만큼 직주근접 인프라를 기반으로 한 향후 포항힐스테이트 가치 방어도 안정적일 것으로 판단됩니다.​​​​​#포항힐스테이트더샵상생공원#힐스테이트더샵상생공원모델하우스​