역세권의 금정역 푸르지오 그랑블 아파트 단지는 교통 편의성이 우수하고 역주변으로 상권이 발달하기 때문에 생활 편의성도 있어서 부동산 시장이 침체기에도 다른 지역보다 경쟁력을 갖춘것 사실입니다.판교푸르지오그랑블 정문 다음출처힐스테이트 암사, 광주 송정 KTX2차 우방아이유쉘, 판교푸르지오그랑블, 신진주역세권꿈에그린 등 비역세권에 비해 역세권아파트는 수요자들의 관심을 끌고 있습니다.입지환경은어떻게 될까요?금정역 푸르지오 그랑블 인근에는 교통인프라가 갖추어져 있다고 합니다.호갱노노출처지하철 4호선과 1호선이 지나는 금정역이 도보로 금정역 푸르지오 그랑블 13정도 소요되는 거리에 있습니다.호갱노노출처간선버스로는 542번 540번 지선버스는 5624, 5531번이 있어 시흥, 노량진, 한남등으로 한번에 이동할수 있는 장점이 있습니다.이미지컷자차이용시 산본IC를 통해 제1외곽순환고속도로를 편하게 이용할수 있으며, 경수대로를 통해 서울로 진입이 할수 있는 장점이 있습니다. 이렇게 교통 환경은 나쁘지 않은 편이어서 주요 도심으로의 이동이 어렵지 않는 사통팔달의 교통환경을 갖고 있다는 평가 입니다.향후에는 인덕원가 금정역 푸르지오 그랑블 동탄을 잇는 호계역 노선이 계통예정에 있으며, GTX-C 노선이 2028년 개통할 예정이어서 미래가치는 더욱 커질것이란 전망입니다.초등학교는 금정초등학교가 16분거리에 있어 다소 먼감은 있으나 궁내중, 수리중, 산중, 군포고, 산본고, 흥진고등 금정역 푸르지오 그랑블 단지 주변으로 초중고가 분포 되어 있습니다.이미지컷아이들의 학원가도 산본역이나 범계역 인근의 학원가를 이용할수 있습니다.금정역푸르지오그랑블 인근의 상권 분포도입니다. 기존의 상권발달이 단지 주변으로 금정역 푸르지오 그랑블 고르게 분포하고 있어 이용하기 어려움이 없습니다. 이미지컷또한 홈플러스, 이마트, 롯데마트등 대형마트들이 가까운거리에 있어 이용하기 쉽고 롯데 백화점과 뉴코아등 대형 쇼핑시설 인근지역에 위치하고 있다는 장점이 있습니다.이렇게 산본역과 평촌역 상권까지 누릴수 있는 생활인프라를 갖추고 있다고 합니다.이미지컷주변에 당동공원과 호계구사거리공원, 가람소공원등 단지주변 크고작은 공원들이 있어 자연환경에 있어서도 나쁘지 않은 입지를 갖추고 있으며, 특히 주변으로 금정역 푸르지오 그랑블 안양천이 흐르고 있어 취미생활과 여가 생활을 할수 있는 특징을 갖고 있다고 합니다.​언제분양하나요?​사업개요를 잠깐 알아 볼까요?위치 : 경기도 군포시 벌터·마벨지구 B-1블록 (금정동 146-3번지 일대)규모 : 지하 2층~ 최고 지상 45층 총 8개동 1,072세대.이번에 공급되는 금정역 푸르지오그랑블 단지는 특별공급이 494세대 일반공급이 578세대로 총 1,072세대를 분양하게 됩니다.시공사 : 대우건설.시행사 : 서해종합건설.시공사는 대우건설이 시행사는 금정역 푸르지오 그랑블 서해종합건설이 맡기 때문에 1군 브랜드인 푸르지오 네임밸류로 인해 더 앞에 푸르지오를 붙여 `금정 푸르지오 그랑블`로 아파트명을 정한거 같습니다.분양시기 : 2024년 5월 31일 입주자모집공고를 시작으로 견본주택을 개관하고 2024년 6월 10일 특별공급, 6월 11일 1순위, 6월 12일 2순위 청약접수를 받는다고 합니다.입주예정시기: 2028년 5월.주변시세는 어떤가요?먼저 군포시 전체 전용면적기준 84타입의 매매가를 조회해 봤습니다. 힐스테이트 금정역 푸르지오 그랑블 금정역이 주상복합이지만 대장아파트 처럼 보입니다.2022년에 건축된 834세대의 힐스테이트 금정역 주상복합 단지는 최근 부동산 침체기를 맞아 다소 주춤하고 있지만 상승세는 꺽이지 않는것 같습니다.22년에 최고 14억까지 매매가 되었으나, 최근 10억 초반에 거래가 되고 있습니다. 미래 가치때문에 매도호가와 매수호가의 차이가 있어 거래량이 많이 감소한것 같습니다.2010년에 건축된 2,644세대의 대단지인 래미안 하이어스 단지입니다.지속 상승하는 매매가를 금정역 푸르지오 그랑블 보이다가 21년 하반기 정점을 찍고 최근 역시 주춤하는 양상을 보이고 있습니다. 14년 정도가 지났어도 9억 초반의 매매가를 보이고 있는것을 파악됩니다.마지막으로 견본주택의 위치입니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 555-31번지에서 오픈한다고 하니 관심이 있으신분은 꼭 방문하시면 좋을듯 합니다.​지금까지 금정역 푸르지오그랑블의 입지부터 주변시세까지 알아 보았는데요... 분양가는 건설사에서 책정하는 것도 어렵다고 합니다. 그래서 저는 주변시세만 금정역 푸르지오 그랑블 게시하고 있습니다. 참고 하셨으면 합니다.감사합니다.​