​​부동산 수변공원 진아리채 시장에서 개발 호재는 주택의 가치를 급격히 끌어올리는 강력한 요인으로 작용합니다. 주변의 인프라 개선과 생활 편의성 향상을 통해 각 주거지의 매력을 극대화하기 때문인데요. 현장을 중심으로 동서남북에 호재가 가득해 성장 가능성이 더 기대되는 수변공원 진아리채 모델하우스 공급조건을 알아보겠습니다.​​​사업개요​​광주광역시 광산구의 선운2지구 신축 프로젝트는 선암동의 77-11번지 일원을 상세 주소로 합니다. 2025년 3월 입주를 목표로 지역 건설 업체인 진아건설에서 시공하고 있는데요, 광주와 전남 권역의 특성을 잘 아는 건설사의 세심함을 바탕으로 수변공원 진아리채 현재 전체 공정률은 약 73.56%로 원활하게 이뤄지고 있습니다.​​​​부지 용도가 제2종 일반주거지역에 비행안전 제6구역으로 지정된 대지의 면적은 33,467㎡으로 확인되며 건축물 총 연면적은 90,786.6275㎡입니다. 186.82%의 용적률로 설계하여 각 공간들의 다양성에 중점을 두었으며 산정된 건폐율이 21%에 그쳐 녹지의 싱그러움과 쾌적함이 뛰어난 단지로 조성됩니다.​​​단지설명​​수변공원 진아리채 건물은 지하의 2층에서 시작해 15-20층 사이로 건축되며 총 11개 동으로 구성됩니다. 이곳에 총 598세대가 입주하게 되는데요, 142세대는 일반분양으로 진행합니다. 주차장은 근생 8대를 포함하여 총 수변공원 진아리채 845대의 차량을 수용하는데 세대별로 1.41대 비율로 배정되니 꽤 넉넉합니다.​​​​주택 공급면적은 64㎡와 79㎡의 소형 평형을 위주로 하여 현대 도시의 트렌디한 수요 패턴을 확보합니다. 각 분양별 상세한 세대수는 64A타입이 79세대 중 19세대, 64B타입이 14세대 중 2세대이며 주력형인 79A타입의 431세대 중 89세대, 79B타입의 74세대 중 32세대입니다.​​​​64A는 3베이 판상형, 64B는 이면 개방형인데요, 전부 3룸 2바스에 ㄱ자 주방이 설계되고 B타입에는 드레스룸이 추가됩니다. 또 79A에는 4베이 판상형에 파우더룸과 드레스룸, 아일랜드와 ㄱ자형 수변공원 진아리채 팬트리, 양면 신발장이 설치되고 2면이 개방되는 79B에는 ㄷ자형 주방과 현관 팬트리가 하나 더 포함됩니다.​​​​커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 GX룸 같은 운동시설과 작은도서관, 시니어룸, 공용홀과 입주민회의실 등 다목적 공간들이 조성되겠고요. 단지 내외부에는 SDI, 터치형 전자키와 주방TV, 안방 욕실폰이 포함된 첨단 IoT시스템과 헤파필터 환기시스템, 주차 관제 및 비상벨이 적용돼 입주민의 안전과 편리함을 도모합니다.​​​입지환경​​수변공원 진아리채 APT는 광주광역시의 신흥 주거타운으로 주목받는 선운지구에서 마지막으로 선보이는 일반분양 아파트로서의 희소성이 돋보입니다. 선운1과 2지구의 8,210여 수변공원 진아리채 세대가 형성한 풍부한 인프라들을 편리하게 누리겠으며 주변에 예정된 다수의 대규모 개발로 미래 잠재력이 높게 평가됩니다.​​​​우선 사업지 인근에는 황룡강과 친수공원의 유채꽃 군락지가 드넓게 펼쳐지고 송정공원, 5.18민주공원, 영산강과 평동저수지, 복룡산, 어등산CC 등이 자리하여 풍성한 녹지와 수변을 자랑하는 여가 공간을 제공합니다. 여기에 영산강 Y프로젝트와 황룡강 에코랜드가 예정되어 맑은 물에서 즐기는 다채로운 액티비티가 기대되죠.​​​​생활의 측면에서는 선운지구들의 인프라를 공유하여 편리한데요. 광주시청 외 광산구청과 소방서가 인접하고 이마트, 롯데아울렛과 롯데시네마, 서부농산물도매시장 등의 수변공원 진아리채 쇼핑 및 문화시설이 다채롭습니다. 또 하남성심병원, KS병원, 서광병원 등 의료기관과 김대중컨벤션센터도 가까워 일상이 편리합니다.​​​​수변공원 진아리채 바로 앞에는 초등학교와 유치원이 신설될 예정이어서 현장은 향후 초품아로 거듭나게 됩니다. 그 외에도 선운초와 선운중, 금구중, 보문고, 정광고 등 여러 초중고교로 안전하게 통학하는 학세권이며 호남대와 광주여대 등은 모든 학령층의 자녀들이 양질의 교육을 받을 수 있게끔 돕습니다.​​​​더불어 이곳은 직주근접의 장점을 갖춘 최적의 주거지입니다. 광산구 일대에는 소촌 및 소촌농공, 1-3차 평동산업단지, 하남 수변공원 진아리채 및 진곡, 빛그린 등 총 6개의 산업단지가 자리하였는데요. 이들 산단에는 약 2,400여 업체가 입주하였고 4.6만여 명의 근로자가 근무 중이어서 탄탄한 배후수요를 기반합니다.​​​​교통에 있어서 어등대로와 무진대로, 상무대로와 제2순환도로, 그리고 무안광주고속도로의 운수IC를 이용하면 도심과 광역적인 이동이 매우 용이하고요. 가까운 광주공항, KTX와 SRT의 광주송정역에서는 장거리 이동이나 여행이 편리하죠. 추후 지하철 2호선이 개통되면 첨단과 수완, 하남지구로의 접근이 한층 빨라집니다.​​​​호재도 산재한데요, 광주송정역에는 KTX 투자선도지구 개발이 예정되었고 관광과 휴양, 레저 및 수변공원 진아리채 복합쇼핑을 모두 아우르는 어등산 스타필드가 계획되어 지역민들의 편의성이 크게 향상될 전망입니다. 아울러 미래차 국가산단과 소부장 특화단지 조성, 금호타이어 공장부지 개발도 추진 중이라 대상지의 가치는 더 높아집니다.​​​모델하우스​​수변공원 진아리채 단지는 광주시 내에서 4억 원대에 분양되는 마지막 상품이며 계약 시 중문과 다양한 가전 액세서리가 무상으로 제공되어 추가적인 비용의 부담도 덜겠습니다. 내년부터 시행되는 제로에너지 건축 의무화에 따른 분양가 폭등을 피할 수 있어 더욱 경제적인데요, 조기 분양 완료가 예상되는 만큼 수변공원 진아리채 서둘러 문의해 보시기 바랍니다.​​​