안녕하세요 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 경제전문 블로거 옙대디입니다.​오늘 정리할 내용은 롯데캐슬 위너스포레 분양에 대한 내용입니다. 청약시장 양극화는 계속되고 있습니다. 서울, 경기의 경우 어디냐에 따라서 결과의 큰 차이를 보이며 지방의 경우는 그 정도가 더 심한데요. 분양가가 높아진 가운데 결코 저렴한 가격이 아니기에 시장 참여자들의 신중함은 어느 때보다 높습니다. 그렇다면 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 이번 롯데캐슬 위너스 포레는 어떤 조건 (분양가 등)으로 나왔는지 정리해 보도록 하겠습니다.​​​양산 롯데캐슬 위너스포레공급일정​특별공급 : 2024년 6월 24일 (월)1순위 공급 : 2024년 6월 25일 (화)2순위 공급 : 2024년 6월 26일 (수)당첨자 발표 : 2024년 7월 03일 (수)​24년 6월 24일 월요일 특별공급을 시작으로 청약이 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 시작됩니다. 요일별로 지원가능 전형이 다르기 때문에 본인이 어디에 속하는지를 구분하셔서 날짜에 맞게 신청해주시면 되는데요. 기본적인 신청방법은 인터넷신청입니다. 한국부동산원 청약홈을 통하여 인터넷 신청을 해주시면 됩니다.​만약 인터넷 신청이 어려운 고령자, 장애인 분들의 경우 방문접수도 가능합니다. 특별공급은 사업주체 견본주택 (10:00 ~ 14:00)에 방문하셔서 신청해주시면 되며 일반공급이라면 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 청약통장 가입은행에 방문하셔서 청약을 진행해주시면 됩니다.​​​​공급조건단지명 : 롯데캐슬 위너스포레규모 : 지하 2층 ~ 지상 27층, 16개동위치 : 경기도 오산시 양산동 95번지시행사 : 스마트시티오산 지역주택조합용적률 : 199%건폐율 15%입주예정 : 27년 8월모델하우스 : 경기도 오산시 원동 173-1번지세대수 : 총 1,672세대 중 일반분양 834세대​기관추천다자녀신혼부부노부모생애최초일반분양계59A1-1-13659B--1--3459C--1-13575A44814234475B54814234584A444479133822644484B33613153184C335131530103A-18-5-156179103B-5-1-4046​​분양가[59타입]최저분양가 - 370,000,000원최고분양가 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 - 413,000,000원​​​[75타입]최저분양가 - 479,000,000원최고분양가 - 514,000,000원​​​[84타입]최저분양가 - 526,000,000원최고분양가 - 565,000,000원​​​[103타입]최저분양가 - 614,000,000원최고분양가 - 687,000,000원​​​84타입 고층으로본 평당분양가는 대략 1,712만 원으로 책정된 단지입니다. 양산동은 1,084만 원, 오산시는 1,121만 원, 경기도는 1,575만 원으로 평당가가 형성되어 있는 만큼 평균 대비 높은 가격대로 나왔습니다. 다만 근래 분양가 상승세를 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 고려한다면 평균과 비교하기는 어려운 것도 현실이죠.​양산동 세마e편한세상맞은편에 있는 세마e편한세상 단지입니다. 해당 단지의 규모는 1,646세대이며 연식은 15년 차의 준신축단지입니다. ​입지적으로는 바로 앞에 초등학교를 두고 있어 수요가 더 붙는 지역인데요.​현재 거래된 실거래들을 좀 본다면 최근 1개월 평균 3.76억 원이었으며 1층 거래를 제외한다면 4억 원 수준에도 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 거래가 됐던 단지입니다.​평당가는 대략 1,141만 원이며 비슷한 입지의 규모가 가지는 지역의 가치가 현재 3.8억 원 수준으로 보입니다.​이번에 들어오는 단지가 2억 정도의 차이를 두고 들어오기 때문에 안전마진 면에서 본다면 빠듯한 수준으로 보이지만 신축이 가지는 이점이 있기에 꽤나 많은 수요가 붙을 것으로 보입니다.​인근에 신축 분양 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 물건들이 꽤나 있기에 나중에 임대차 세팅이나 전세, 매매 시장에 눌림 현상이 조금은 있을 것으로 보이니 참고하시는게 좋아 보이네요.​​​​오늘은 롯데캐슬위너스포레 분양에 대해서 정리해봤습니다. 분양가가 점차 높아지고 있는 만큼 청약신청에 있어서 조금 더 신중해야 할 시기로 보입니다. 본인 조건과 상황에 맞는 단지를 잘 선정하셔서 신청하고 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.​글 읽어주셔서 감사합니다.