평택 평택아파트분양 브레인시티 대광로제비앙 아파트 분양공급 작년 3월 용인시 처인구 남사읍이 약 215만 평에 이르는 국가산단 후보 지역으로 선정되었습니다. 시스템반도체 국가산단 조성 이후 세계에서 그 규모를 찾아볼 수 없는 반도체 메가 클러스터 조성을 목표로 하였는데요. 그 이후로 평택 브레인시티 대광로제비앙 아파트와 같이 반세권에 해당하는 신축이 주목받고 있어 소개합니다. 부동산 시장에서는 반세권이라는 신조어가 발생할 정도로 반도체 산업에 관한 관심도가 커지고 있는데요. 클러스터 구축으로 용인시에서부터 주목받기 시작하여 기존 반도체 공장이 자리 잡은 이천시와 평택시까지 호재가 평택아파트분양 퍼지는 상황입니다. 실제로 고덕국제신도시에 자리 잡은 삼성전자는 1조원대에 이르는 사무동 2개를 건립할 계획이며 본 공동주택은 시스템반도체 국가산단까지 약 1.5km 지점에 자리 잡기 때문에 직접적인 수혜지가 될 것으로 보입니다. 이를 염두에 두고 토지이용계획과 사업개요를 보겠습니다. 대지위치는 경기도 평택시 장안동 BRAIN CITY 일반산업단지 공동 2BL에 해당합니다. 사업 규모는 지하 2층에서 지상 35층에 걸쳐 총 15개 동에 이르며 여기에 총 1,700세대를 배치하는 대단지 브랜드 APT입니다. 주차는 가구당 1.38대 가능하고요. 대지면적은 8만1천 제곱미터이며 연면적은 28만4천㎡이고 평택아파트분양 건폐율은 14.60%, 용적률은 229.68%입니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 세 구조로 설계되었고 59타입을 A와 B 구조로 만나보실 수 있는 중소형 평형대입니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙은 반세권에 따른 수혜가 기대되지만 기본적으로 권역 자체에도 호재가 있는데요. 도일동과 장안동 일대에 개발이 진행 중인 산업단지이며 첨단 기술과 지식 기반의 글로벌 교육 및 연구와 문화, 기업 복합도시를 목표로 하는 권역입니다. 따라서 향후 연구개발과 금속기계제품, 전기전자장비와 자동차 및 운송장비, 융합 산업 등의 업종을 배치할 계획이며 이에 따라 본 공동주택이 평택아파트분양 직주근접성을 확보한 배후 주거 시설이 될 수 있다고 판단됩니다. 그럼 입지환경을 볼까요? 교통환경을 보면 지하철 1호선이 지나는 서정리역과 지제역이 차량으로 10분이면 이동할 수 있는 거리 내에 위치하였으며 지제역에서는 KTX와 SRT를 이용하기 용이합니다. 이로써 수도권 및 서울로의 준수한 접근성을 확보하고 있고요. 차량을 활용하면 경부 및 제천간 고속도로에 진입하기 용이하며 이후 동부 고속화도로가 계획되어 있어 인근 산업지로 이동하기 더욱 수월해지겠으며 무엇보다 삼성전자 사업장까지 연결도로를 계획하고 있어 본 현장에서의 접근성이 향상될 전망입니다. 특히 부동산 평택아파트분양 시장을 뜨겁게 달군 GTX가 들어설 예정이기 때문에 대규모 호재에 따른 집값 상승과 인구 유입 등도 기대되는 상황입니다. 그다음으로 교육환경을 보겠습니다. 단지 바로 옆으로는 유치원과 초등학교 용지가 계획되어 있고요. 평택 브레인시티 대광로제비앙에서 도보 통학이 가능한 범위 내에 초등학교와 중학교가 들어설 예정이며 특히 카이스트의 캠퍼스가 도보권 내에 건립될 예정입니다. 생활 인프라의 구성을 보면 현재는 지하철역 주변의 중심상업지역을 이용하기 용이하고요. 개발이 진행됨에 따라 본 권역에도 일반상업지역이 형성될 예정이어서 향후 우리 집 가까이에서 누리는 다양한 평택아파트분양 상업 인프라가 기대되며 여기에는 대형 메디컬 시설도 계획되어 있으므로 여러 측면에서의 생활 편의성을 갖추게 되겠습니다. 게다가 이를 바탕으로 직주근접 실수요자와 투자수요를 풍부하게 품을 수 있는 장점도 갖추었는데요. 대학교수 및 연구 인력을 포함하여 약 1천 명 수준의 고급 인력이 거주하게 될 것으로 기대됩니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해보도록 하겠습니다. 먼저 커뮤니티는 입주민들의 건강과 여가를 위해 다양한 시설을 마련하는데요. 골프연습장과 카페, 어울림 센터 및 돌봄 센터가 있고요. 어린이집과 피트니스센터 평택아파트분양 및 GX룸과 배드민턴장이 있습니다. 평면도를 보면 59㎡A는 4베이의 판상형으로 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실과 드레스룸이 제공되며 유상옵션으로 현관 중문과 침실2 붙박이장을 설치 가능합니다. 평택 브레인시티 대광로제비앙의 59B 타입은 타워형으로 유상옵션으로 현관 중문과 붙박이장, 안방 드레스룸에 시스템 가구 설치를 할 수 있고 ㄱ자형 주방을 마련하며 거실이면 창으로 개방감을 자랑합니다. 환금성이 좋은 국평인 84A는 4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸을 자랑하고 일자형 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실과 알파룸 등이 마련됩니다. 84B 타입은 탑상형으로 거실 3면 창 평택아파트분양 설치로 개방감이 준수하고요. 현관과 복도에 팬트리가 설치되며 대형 안방이 적용되었습니다. 84C 타입의 경우 창을 설치한 알파룸을 복도 끝에 마련하여 3면 개방형을 완성하였고 거실 이면 개방이며 넓은 팬트리와 드레스룸을 제공하여 공간 활용성을 높입니다. 최근의 부동산 주택시장 흐름은 신축아파트의 공급에 있어 어떠한 경쟁력을 갖추냐에 따라 실수요자 선호도가 달라진다고 생각합니다. 반도체 및 GTX로 주목받는 도시에 공급되는 평택 브레인시티 대광로제비앙 모델하우스를 통해 내 집 마련 기회를 가져보시길 바라며 자세한 청약 및 공급 일정 확인하시면 되겠습니다.​​