​안녕하세요.​빌라랭가이드입니다.​'대치 대치 푸르지오 발라드 푸르지오 발라드'에 대해 공급 정보를 안내 드릴 텐데요.​먼저 짚고 갈게요.​다음 세 가지 사항에 해당하시면 이 글을 더 읽지 않으셔도 됩니다. ​시간 낭비입니다.​만약, 강남 아파트, 대치동 아파트, 개포동 아파트를 분양 또는 매매하고자 하는 분이시면요.​다른 네이버 블로그나 유튜브 등에서 강남 아파트 또는 대치동 아파트를 검색하셔서 원하시는 정보를 얻는 것이 시간을 아끼는 방법입니다.​​​현시점에서 정확한 Fact는 서울시 강남구 대치 푸르지오 발라드 개포동 소재의 신축 도시형생활주택을 분양하는 중입니다.​강남 아파트, 대치동 아파트, 개포동 아파트​세 가지 모두 해당하지 않습니다.​다만, 강남 또는 개포동 도시형생활주택은 올바른 표현입니다. 대치동 도시형생활주택도 맞지 않고요.​​​자 이제부터는 아래 그림에 해당되는 분은 읽으셔도 좋겠군요.​​따라서 대치동이나 개포동 생활권을 선호하면서 분양가격은 개포동 아파트 매매 시세보다 좀 저렴하면서 신축으로 된 주거 타입을 찾고 계시다면 참고할만할 내용일 겁니다.​물론 실수요자가 많겠지만 대치 푸르지오 발라드 아파트보다 싼 가격에 사서 월세나 전세를 끼고 초역세권 투자하고자 하는 분도요.​위에 어느 한가지라도 해당된다면 계속 읽으셔도 좋을 것 같군요.​​글 순서​공급 정보​가격정보(분양가)​실내 및 외관 설명(사진 첨부)​맺으며​공급 정보가격이 가장 궁금하실 것 같아 공급내역, 그리고 가격을 보겠습니다.​가격정보까지 후딱 읽고서 나머진 패스하셔도 좋습니다.​외관위치서울특별시 강남구 개포로 407층별 배치도​​​이미 준공(2024년 1월)이 되어 있어 서울부동산정보광장에서 건축물 현황을 찾아봤습니다.출처 : 서울부동산정보광장출처 : 대치 푸르지오 발라드 서울부동산정보광장건축물 현황 자료에서 볼 수 있듯이​주소는 서울시 개포동 176-2번지입니다.​층수 : 지하 2층~지상 12층​주용도는 공동주택(도시형생활주택)입니다.​세대수는 78세대입니다.​주차는 지상 지하 합쳐서 자주식으로 90대 가능합니다.​전용면적 35㎡~59㎡가 대부분이며 1.5룸과 투룸 타입으로 공급됩니다.​대치 푸르지오 발라드 분양가세대배치 : 2층~12층, 78세대​3층 기준 가격정보입니다.​2~9층까지 각층별로 8세대씩 배치되어 있습니다.10층 7세대,11층 4세대,12층 3세대입니다.​301호공급평형 26.79평16.01억(최초공급가 20.4억)​302호공급평형 24.83평13.24억(최초공급가 18.5억)​303호공급평형 26.79평16.01억(최초공급가 20.4억)​304호공급평형 18.52평10.24억(최초공급가 13.8억)​305호공급평형 18.52평10.24억(최초공급가 13.8억)​306호공급평형 18.52평10.24억(최초공급가 13.8억)​307호공급평형 대치 푸르지오 발라드 18.41평10.13억(최초공급가 13.7억)​308호공급평형 15.84평8.93억(최초공급가 11.7억)​3층부터 윗층일수록 가격은 더 비쌉니다.​10층 1001호 공급 26.79평 가격은 17.08억입니다.(3층보다 1억 차이 납니다.)​타입도 다양하고 층수별로도 가격이 다 달라서 모두 알려드리기에는 무리가 있네요.​가격 비교를 위해 신축 개포동 아파트 매매 시세를 봐야겠네요.​대치동 아파트 매매 시세는 비슷한 신축의 소형평형대가 없어서 비교대상이 없는 편입니다.​출처 : 네이버 부동산출처 : 네이버 부동산​개포래미안포레스트 공급/전용면적 (74/49㎡) 매매가 17~18억​디에이치퍼스티어아이파크 공급/전용면적 대치 푸르지오 발라드 (70/49㎡) 매매가 18.5억​대치 푸르지오 발라드공급/전용면적 (77/52㎡) 매매가 14.05억​공급면적 기준으로 약 2평이 더 넓은데도 매매가는 약 4억 원 정도 저렴한 편입니다. ​실내 및 외관외관​1002호 실내공급 24.83평(82.1㎡)전용 16.79평(55.5㎡)​현관 입구에서 본 실내​거실​거실에서 본 주방​주방​다양한 무상 옵션이 제공되고 있습니다.​주방​주방​​안방​안방에서 본 드레스룸​드레스룸​드레스룸​드레스룸에서 본 안방​안방 욕실​작은방​거실 욕실​커뮤니티 시설​프라이빗 가든중정골프연습장​피트니스 시설프라이빗 룸​맺으며여기까지 다 읽고 계셨나요?​강남 아파트도 아니고, 개포동 아파트, 대치동 아파트도 대치 푸르지오 발라드 아닌 도시형생활주택 대치 푸르지오 발라드 공급 정보를 살펴봤습니다.​강남구 개포동 소재의 도시형생활주택으로서 작년 11월에 분양을 시작했지만 고분양가 논란으로 인해 흥행에 실패했었습니다.​그러다 보니 자금 회전이 안됐고 공매까지 갔었는데요.​부동산 경기도 좋지 못한 데다가 분양가도 인근 대단지 아파트 가격과 별 차이가 없었으니 그럴 수밖에 없었죠.​현재 공매는 마무리되었으며 최초 분양가 대비 20~30% 내린 가격으로 분양을 하고 있습니다.​​단점과 장점에 대해 대치 푸르지오 발라드 정리해 봤습니다.​단점 브랜드 아파트가 아니라는 점​부동산 시세 차익의 폭이 아파트 대비 낮을 것이라는 점​환금성이 상대적으로 낮다는 점​장점인근 동일 평형 신축 아파트 대비 대략 3~5억 저렴하다는 점​수인 분당선 구룡역 도보 1분 초역세권으로 교통이 편리​개포동, 대치동 학군 및 쇼핑 인프라 누릴 수 있다는 점​​검토해 보시고 궁금하신 게 있으시면 댓글이나 전화로 문의하세요.​​감사합니다.​​분양문의 ::빌라랭가이드/공인중개사강상엽​​티아공인중개사사무소서울시 강남구 청담동 34-6등록번호 11680-2022-00206​​