​ 아산 배방 필하우스 리버시티 배방 월천지구 마지막 분양 단지 '배방 필하우스 리버시티 '분양을 시작하였습니다. 정말 오래 기다렸습니다. 소송으로 딜레이가 된 것으로 알고 있는데 마무리가 된 듯합니다. 마지막 분양 단지의 장점은 인프라 형성 후 입주입니다. 초등학교 개교 이후 입주를 하는 만큼 초품아 단지가 됐습니다.​ 마지막 분양인 만큼 가격은 다소 비싸지만, 그래도 무난한 수준으로 보입니다. 실수요자분들에게 관심을 받을 수 있을 듯합니다.​그럼 배방 필하우스 리버시티 청약 분양가 일정 안내를 시작하겠습니다.​​Content​ 입지분양가자금계획청약 조건일정결론은?​배방 필하우스 리버시티 청약 아산 배방 필하우스 리버시티 안내입지환경위치충청남도 아산시 배방읍 북수리 1577,1578규모최고 25층 12개동 1,083세대공급84~104m2 1,083세대용도공동주택(아파트)교통탕정역 약 1.8km학군초등학교 약 200m (25년 개교 예정)거주환경갈매체육공원,배방산 등인프라월천지구 마지막 분양 단지 (지구 내 인프라 형성) 충청남도 아산시 배방읍 복수리 , 아산 월천지구 최고 25층 12개동 1,083세대 '배방 필하우스 리버시티 '입지를 살펴보겠습니다.​오랜 기간 진행이 된 월천지구 마지막 분양 단지입니다. 소송 문제로 분양이 계속 딜레이 됐었는데, 해결이 된 것으로 보입니다. 늦게 입주를 하는 만큼 인프라 형성 후 입주라는 장점이 있습니다.​초등학교 약 아산 배방 필하우스 리버시티 200m 거리에 있습니다. 2025년 개교 예정으로 초품아 단지입니다. 다만, 중고등학교 통학거리가 가깝지는 않으며, 근거리 학원가 형성은 되어있지 않은 듯합니다.​ 지하철역은 도보 이용은 어려움이 있을 듯합니다. 그래도 단지 가까이 고속버스, 시외버스 정류장이 있어서 대중교통 이용은 무난해 보입니다.​거주하기 괜찮은 환경으로 보입니다.배방 필하우스 리버시티 분양가평형최고 분양가 (발코니 확장비)84A 263세대4.47억 (1,500만원)84B 411세대4.55억 (1,700만원)84C 347세대4.34억 (1,200만원)104 59세대5.66억 (2,000만원)104T 3세대6.51억 (2,000만원)더샵센트로 (23년 939세대)84m2 호가 4.5억84m2 분양권 4억대 다수 거래 84타입 최고 4.55억, 104타입 5.66억입니다. 아산 배방 필하우스 리버시티 104타입 최상층 3세대 6.51억 원입니다. 테라스 타입인듯한데 홈페이지에 안내사항이 자세히 나와있지 않은 듯합니다. 한 번 더 체크해 보셔야 할 듯합니다.​최근 무순위 청약을 진행 한 더샵 센트로 84타입 분양가는 최고 3.73억 원이었습니다. 현재 호가는 4.5억 원이며 4억 대 분양권 거래가 다수 이루어지고 있습니다.​ 월천지구 마지막 분양, 그리고 최대 규모 1,083세대 아파트로 상품성도 괜찮습니다. 안전마진은 없지만 로얄동, 로열층은 실거주자에게는 나쁘지 않은 가격으로 보입니다.중도금 및 자금 조달 계획84m2 분양가약 4.8억계약금 10%약 아산 배방 필하우스 리버시티 5천만 원중도금 60%이자후불제입주 전 최소 필요자금약 5천만 원입주 시 필요자금(LTV 70% 5억)1.5억 원 내외전세 가능 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제 조건입니다. 계약금 10%는 계약 시 천만 원 납부, 30일 후 잔여금액 납부 조건입니다.​입주 전까지 최소 필요자금은 약 5천만 원 정도입니다. 입주 시에는 LTV 70% 5억 원 기준 약 1.5억 원 내외 현금이 필요해 보입니다. 입주가 2027년인 만큼 감정평가액은 5억 원보다는 높을 듯합니다.​​일반공급 1순위 청약 조건청약조건아산시 및 대전,세종,충청남도 거주청약통장 아산 배방 필하우스 리버시티 가입 6개월 이상, 예치금 충족우선공급아산시 거주자예치금 기준(아산,충남,세종)85m2 이하 200만원135m2 이하 400만원예치금 기준(대전)85m2 이하 250만원135m2 이하 700만원아산시 및 대전 / 세종 / 충청남도에 거주하고 있으며 청약통장 가입 6개월 이상 경과 예치금 기준 충족하였다면 1순위 청약 신청을 할 수 있습니다.​경쟁 시에는 아산시 거주자 우선 공급합니다.분양 일정입주자 모집 공고일4월 26일특별공급5월 7일일반공급5월 8일 (1순위)5월 9일 (2순위)당첨자 발표5월 17일정당 계약5월 28일~30일입주 예정2027년 2월청약 신청청약홈 특별공급 5월 7일, 1순위 8일, 2순위 9일입니다. 청약 신청은 아산 배방 필하우스 리버시티 '청약홈 '을 통해서 할 수 있습니다.전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의 사항분양지역비규제지역분양가상한저 미적용재당첨제한없음전매제한거주의무당첨자 선정84m2 가점 40% 추첨 60%104m2 추첨 100%입주 예정2027년 2월결론드디어 분양중대형 평형대로 구성, 대단지 아파트2027년 입주 시간이 많이 남았다주변 분양권 거래가 활발실수요자에게는 나쁘지 않은 조건줍줍 진행 후 완판은 문제 없지 않을까? 재당첨 제한 전매 제한 거주의무 모두 없습니다. 84타입은 가점 40% 추첨 60% 104타입은 추첨 100%입니다. 입주는 2027년 2월 예정입니다.​ 소송 문제로 분양이 상당히 딜레이가 됐습니다. 아산 배방 필하우스 리버시티 2021년 분양 2023년 입주 더샵 센트로 84타입 분양가는 최고 3.73억 원이었습니다. 2024년 분양 2027년 입주 배방필하우스리버시티 84타입 최고 분양가는 4.55억 원입니다. 저렴하지는 않지만, 과한 느낌이 있지는 않습니다. 더샵센트러 분양권 거래가 활발히 이루어지고 있는 만큼, 실수요자에게는 나쁘지 않은 선택이 될 수 있을 듯합니다.​ 월천지구 도시개발 지구 마지막 분양 단지입니다. 늦은 만큼 인프라가 갖춰진 이후 들어갈 수 있는 장점 확실합니다. 줍줍 그리고 선착순 계약 후 완판을 예상 해봅니다.​이상 배방 필하우스 아산 배방 필하우스 리버시티 리버시티 청약 안내를 마치겠습니다.