첨단 봉산공원 제일풍경채 봉산공원 제일풍경채 모델하우스 분양조건​광주광역시 광산구 산월동 일대는 교통과 교육, 편의 여건까지 모두 갖추고 있는 곳으로 주거 선호도가 높은 곳입니다. 이에 해당 권역 내 자리하는 첨단 봉산공원 제일풍경채 공급이 계획되어 건설정보를 확인해 보겠습니다.​​​​봉산공원 첨단 제일풍경채는 산월동 산 22번지 일대에 자리하며, 건축규모는 지하 2층, 지상 24층으로 총 10개 동입니다. 세대수는 948세대이며, 전용 84㎡와 115㎡로 구성된다는 특징이 있습니다. 건축면적은 7,703.60㎡이며, 건폐율은 14.50%, 용적률은 217.82%이고, 차량 주차 대수는 1,525대로 세대당 1.60대 봉산공원 제일풍경채 가능합니다.​​​​첨단 봉산공원 제일풍경채는 타 신규 단지와 비교했을 때 공간 활용도가 우수하며, 남다른 설계를 적용해 편리함을 기대할 수 있는데요, 먼저 84a 타입의 경우에는 4베이 4룸 판상형 구조이며, 아일랜드형 주방 및 현관 주방에 펜트리 공간을 배치했습니다. 또한 알파룸이 갖춰져 있어 각자의 라이프 스타일에 따라서 공간을 적절하게 활용해 볼 수 있습니다.​​​​84bc 타입은 4룸 타워형 구조로 ㄱ자형 키친 플레이스로 설계되며, 현관 및 주방에 펜트리 공간이 제공되고 대형 드레스룸이 마련됩니다. 또한 알파룸 봉산공원 제일풍경채 공간 제공으로 희소성 있는 4룸이 장점입니다. 115a 타입은 4베이 4룸 판상형 구조이며 2도어 설계로 이동 동선을 고려하였으며 편리함을 자랑하고 있습니다. ​​​​옵션을 선택하지 않아도 확장 시 다양한 기본 품목을 제공하고 있기 때문에 주거 편의성이 상승한다는 장점도 있습니다.​​​​우수한 입지조건 중 먼저 교통 여건을 살펴보겠습니다. 산월 ic를 통해 광주시 전 지역 접근성이 상당히 양호합니다.​​​​더불어 호남고속도로 및 제2순환 도로 그리고 1번 국도도 근거리에 있어 이를 통해 편리하게 타 지역으로 이동할 수 봉산공원 제일풍경채 있으며, 사업지 바로 앞에는 전자공고 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통도 수월하게 이용할 수 있습니다. ​​​​교통 여건도 살펴보겠습니다. 인근에는 초등학교와 중학교, 고등학교까지 인접해 있어 도보로 자녀들이 안심하고 통학할 수 있는 환경이 형성되어 있으며 반경 1km 이내에는 월계동 중심 학원 시설도 위치해 있어 풍부한 사교육 시설도 이용할 수 있습니다.​​​​첨단 봉산공원 제일풍경채를 중심으로 반경 1km 안에는 중심상권이 형성되어 있어 cgv와 롯데마트 등을 이용하기에도 편리한 생활권이며, 메디컬 인프라도 갖춰져 있습니다. ​​​​또한 봉산공원 제일풍경채 사업지 남측으로는 월봉산과 영산강이 인접해 있어 쾌적한데요, 민간공원 사업 현장 안에 자리해 좋은 주거 환경을 확보하였으며 탁 트인 조망권으로 가치 상승까지 덤으로 누릴 수 있습니다.​​​​풍부한 자연 녹지가 주거 공간 위주로 갖추어진다는 것은 미세먼지에 대해 자유롭다는 장점이 있으며 열섬현상 완화, 정신적 스트레스 해소 및 심리적 안정감도 얻을 수 있습니다.​​​​특히 공원시설 내 대규모 복합문화센터를 비롯하여 체력 단련 마당과 어린이 놀이터, 비봉 광장, 그린마루, 산수첨경원등 아름다운 조경과 운동시설 등 다채롭게 봉산공원 제일풍경채 구획한 시설 인프라를 가까이에서 즐길 수 있어 정주여건을 향상하게 됩니다.​​​​이 밖에도 다양한 개발 사업들이 첨단 봉산공원 제일풍경채 인근에서 진행되고 있는데요, 먼저 광주 연구개발 3지구 조성 사업은 2025년 완공을 앞두고 있으며, 상무지구에서 연결되는 도로 사업도 2026년 개통됨에 따라 직주근접 단지로서의 가치 및 교통 개선에 대한 기대를 확인할 수 있습니다.​​​​당사업지는 높은 시세 차익까지 기대할 수 있는데요, 현재 광주광역시 공급 시장은 경쟁 심화를 예상해 볼 수 있습니다.​​​​광산구의 경우 노후 주택 봉산공원 제일풍경채 비율이 높은데요, 인근 노후 주택 비율은 현재 91%를 차지하고 있는데요, 이를 고려해 보면 신규 주택으로의 이전 수유 대기가 많다는 것을 알 수 있습니다.​​​​최근 10년 동안 연평균 7,288세대가 공급되었으며, 현 신규 공급은 약 3,900세대 입니다. 사업지 인근 공급된 기입주 단지의 실거래가를 살펴보면, 입지 및 입주 시기 별로 상이하나 520,000천 원에서 788,000천 원 수준으로 형성되어 있습니다. ​​​​특히 광주시는 현재 공급 물량이 포화 상태이지만, 브랜드 및 입지에 따라서 양극화가 심하게 봉산공원 제일풍경채 발생하고 있으며, 당사 포함 일반공급 기준 2024년 약 2.1만여 세대가 공급 예정입니다.​​​​봉산공원 첨단 제일풍경채의 경우 여유로움과 편리함까지 모두를 누릴 수 있는 생활 환경이 형성되어 있고, 직장과 주거 지역이 가까운 신규 아파트로서 직주 근접을 실현해 볼 수 있다는 장점이 있습니다.​​​​또한 수완 지구의 더블 역세권에 조성되는 만큼, 미래 가치의 메리트가 있으며 우수한 가격 경쟁력으로 지역 시세를 리드할 가능성까지 갖추고 있습니다. 남다른 가치를 지닌 첨단 봉산공원 제일풍경채를 선점해 보시길 바랍니다.​​​​​​​