힐스에비뉴첨단 첨단3지구 상가 상가 분양정보오늘 알아볼 힐스에비뉴첨단은 내년 4월에 입주가 시작되는 단지 내 상가로서 브랜드성과 입지, 풍부한 고객을 확보할 수 있는 조건에 있으며, 고객을 유치할 수 있는 핵심점포인 키테넌트도 이미 입점이 확정되었습니다.사업개요부터 확인하면 힐스에비뉴첨단은 광주광역시 광산구 쌍암동으로 들어서는 힐스테이트 첨단 내 상가로서 초고층의 주상복합시설에 들어섭니다. 기존 롯데슈퍼 부지라고 하면 많이 아실텐데요. 건축 규모가 지하 6층에서 지상은 39층에 달하며 모두 3개 건물로서 건축됩니다. 저층에는 근린생활시설과 문화시설, 입주민을 위한 부대시설 위주로 조성되고 고층부에는 중대형의 아파트가 첨단3지구 상가 들어섭니다.근생시설이 전용 1,157평형이며 판매시설은 전용 157평으로서 합하면 모두 1,314.48평의 규모입니다. 지상 1층으로는 56실이 2층으로는 38실이 공급되어 총 94실이나 되므로 다양한 업종이 들어설 수 있습니다. ​주차시설도 근린생활시설, 판매시설, 문화집회시설을 합해 총 282대를 확보해 고객들이 편안하게 주차하고 상업 시설을 이용할 수 있습니다.해당 사업지로 롯데시네마와 롯데슈퍼 입점이 확정되었는데요. 이를 주력으로 해서 함께 시너지효과를 낼 수 있는 상업 시설들이 들어서면 입주민뿐 아니라 인근 거주민들에게 많이 이용되는 복합문화공간이 될 것입니다.상가를 분양받을 때 주변 상권을 가장 첨단3지구 상가 먼저 분석해보고 배후수요가 얼마나 될지 확인해봐야 하는데요. 힐스에비뉴첨단이 있는 곳은 첨단지구 상권에 속하며 구매력이 높은 30대~50대의 남성 고객이 많은 평일 상권에서 갈수록 환경개선으로 인해 젊은 소비층이 유입되고 있어서 활기찬 모습으로 상권이 형성되고 갈수록 중심지로 기대받고 있습니다.주변으로 주상복합 아파트와 오피스텔이 공급되어 인근 거주민들의 유입이 이뤄지고 있으며, 대로변을 따라서 상권이 형성되고 골목 안쪽의 음식점 상권과 패션타운, 스트리트형 상권도 형성되어 갈수록 광주를 대표하는 상권으로 인정받고 있습니다.그래서 첨단지구 상권에 대해서 관심갖는 분이 많으신데요. 본 첨단3지구 상가 사업지는 메인 상권에 위치하며 더 많은 고객이 유입될만한 길목에 들어섭니다. 반경 1킬로미터 이내로 약 만 4천 세대나 되는 주민들이 거주하고 있으며, 공원, 학교 등이 주변으로 있어 늘 오가는 유동인구가 풍부합니다.특히 가까이에 쌍암공원이 있다는 것이 강점인데요. 쌍암수변공원은 일년 내내 많은 축제와 행사가 진행되는 곳으로서 다양한 연령층의 주민들이 공원을 이용하고 있습니다. 그래서 평일 뿐 아니라 주말에도 유동인구가 계속 이어지고 본 사업지에 유입되는 고객도 자연스럽게 형성될 것입니다.이처럼 주거 배후수요와 쌍암공원을 보유한 힐스에비뉴첨단은 여러 첨단3지구 상가 가지 차별화된 설계 계획도 갖추고 있습니다. 개방형의 상업 시설의 장점을 보유한 첨단에서 유일한 상가로서 극장 출구 동선도 편리하게 마련합니다.사거리 코너 대로변에 위치하므로 가시성, 접근성이 모두 우수하며 많은 기업의 직장인 수요도 보유합니다. 첨단산업단지와 가깝고 젊은 직장인들이 많은데요. 좀 더 깔끔하고 신축건물을 선호하는 젊은 층을 대상으로 영화관람과 쇼핑, 식사 등이 한 번에 이뤄지므로 많은 사랑을 받겠습니다.내년 4월경에 입주가 시작될 계획인데요. 이미 주변 주거지 개발이 완료되어 새로운 상권으로 도약하는 발판이 마련되어 입주하자마자 상가가 첨단3지구 상가 활성화될만한 여건들이 마련되어 있습니다. 입주 시기가 얼마 안 남았으니 창업을 계획한 분들에게도 유리하고 빠른 수입창출 면에서도 유리한 것이죠. 지하철 개발을 통한 직접수혜를 입을 수 있는 호재소식도 있는데요. 주변으로 광주도시철도 2호선 첨단역이 도보로 약 5분 거리에 개통될 계획입니다. 그리고 상무지구첨단산단 도로가 2026년에 계획되어 접근성도 더 좋아지고 역세권 상가로 자리 잡을 수 있습니다.층별로 계획된 MD 구성을 보면 지하 1층으로는 롯데슈퍼가 들어서고, 1층으로는 화장품샵과 쥬얼리샵, 여러 브랜드의 식음료 매장과 편의점과 부동산, 약국, 세탁소 첨단3지구 상가 등 생활과 밀접한 연관이 있는 업종들이 들어설 계획입니다.그리고 2층으로는 건강과 관련된 샵과 소아과, 내과, 정형외과 등의 여러 병원과 마사지샵, 피부샵과 네일케어 샵과 여러 학원 위주의 업종이 들어서기에 좋습니다. 그리고 롯데시네마도 3층까지 들어서므로 영화관람후 쇼핑과 외식을 하기에 좋은 조건입니다.힐스테이트 주상복합에 들어서므로 입주민의 수준에 맞는 고품격 상업공간들도 들어설만한데요. 높은 객단가로 수입을 창출할 수 있는 업종도 유리하며 고정수요를 탄탄하게 보유해서 늘 입주민의 발걸음이 끊이지 않겠습니다.상가가 지속해서 활성화되기 위해서는 이처럼 키테넌트의 유무가 아주 중요한데요. 첨단3지구 상가 대형 영화관이 입점하므로 낙수효과를 기대하는 여러 업종이 들어설 수 있고 실제 고품격 가족 중심의 고소득층의 수요를 끌어들일 수 있어서 상가로서의 가치가 높습니다.이처럼 주거와 상권을 잇는 상가를 찾는다는 것은 쉽지 않은데요. 힐스에비뉴첨단은 지역을 대표하는 주거지와 상권을 연결하는 중추역할을 할만한 상권으로서 단지 내의 상업 기능과 별개로 상권의 기능까지 할 수 있는 곳입니다. 내년 5월에 입점하니 신속하게 자리 잡고 수익창출을 할 수 있는 곳을 찾고 계셨다면 현장 소식도 살펴보시고 신중하게 결정하시면 좋은 기회가 첨단3지구 상가 될 것입니다.#힐스에비뉴첨단,