첨단3지구 첨단3지구 단지내상가 제일풍경채 아파트 공급조건광주광역시 연구개발특구의 핵심으로 꼽히는 신도시는 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽히고 있으며 그에 걸맞은 인프라가 조성되는 중인데요, 쾌속 교통망을 신설하고 우수한 교육 및 산업 그리고 쾌적한 주거까지 예정되어 있습니다. 오늘은 이곳에 공급되는 첨단3지구 제일풍경채 정보를 알아보겠습니다.전남 장성군 지원면 산동리 일원 B2F에서 지상 20F 높이 공동주택 24개동에 총 1,845세대를 공급하는 첨단 제일풍경채는 전용 59와 84제곱미터의 선호도 높은 면적과 타입을 갖추고 있습니다.A 타입은 4Bay 판상형에 3Room으로 설계하여 채광과 환기에 탁월한 실내를 기대할 첨단3지구 단지내상가 수 있으며 맞통풍은 물론 우수한 일조권과 조망권도 갖추게 됩니다. 수납을 위한 드레스룸과 파우더장, 다용도실 등에 ㄷ자형의 편리한 주방 동선 그리고 침실1, 2 사이에 가변형 벽체로 활용도를 높이게 됩니다. B 타입의 경우에도 트렌디한 평면인 탑상형으로 드레스룸은 물론 4.39m의 넓은 광폭 거실을 설계해 쾌적한 생활이 가능한데요, 모든 평면에는 다양한 기본 옵션이 설치되며 추가 옵션도 다수 있어 선택의 폭이 넓으며 1층 천장고를 2.5m로 기준층인 2.3m 보다 높게 설계하여 개방감을 주게 됩니다. 첨단3지구 제일풍경채에는 3레인 첨단3지구 단지내상가 규모의 실내 수영장을 비롯 골프, 피트니스, 필라테스, GX룸, 카페와 라운지, 독서실, 작은 도서관, 스터디룸 등의 수준 높은 커뮤니티도 갖춰 입주민의 자부심을 높이게 됩니다. 주차장 역시 2BL은 각 1.42대, 5BL은 1.81대로 인근 한양수자인, 호반, 중흥과 비교해 월등하게 넓은 공간을 확보하게 됩니다. 이 지역은 기존의 호남 및 외곽순화 고속도로와 빛고을 대로 등에 더해서 상무에서 산단간 도로 신설과 도시철도 2호선 건설 등 교통 환경의 확충이 이어지고 있으며 학군의 신설과 수변 공원 등 녹지도 조성하는 첨단3지구 단지내상가 등 인프라의 완성이 진행 중입니다. 특히 국가 미래 산업을 이끌어갈 AI 대표 주자로 데이터 센터 구축 및 국립심뇌혈관센터도 설립하게 되는데요, 이러한 개발 호재를 바탕으로 광주에서는 첫손에 꼽히는 주가와 산업 복합 자족 신도시로 성장하게 됩니다. 광주광역시는 시장 침체기에도 하락폭이 그리 크지 않았으며 꾸준히 거래량 및 가격을 회복하며 개선되는 중입니다. 특히 첨단3지구 제일풍경채 주변에는 장성나노, 과학국가, 진곡, 하남, 본촌 등의 산단이 밀집하고 있어 출퇴근이 가능한 주거라는 경쟁력 있는 입지가 장점인데요, 그 결과 2BL은 첨단3지구 단지내상가 4.44 대 1, 5BL은 6.82 대 1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 최근 공급된 단지를 분석해 보면 교대역 모아엘가, 상무센트럴자이, 위파크미륵공원, 힐스테이트, 이편한세상 봉선 등 높은 경쟁률을 기록해 인기 있는 곳은 브랜드와 입지, 세대수 등을 모두 갖추었으며 합리적인 가격 또한 중요 요인으로 작용하고 있는 것을 알게 됩니다. 이 일대는 다수의 개발 호재가 이어지고 있어 주목을 받고 있는데요, 상무까지 빠르게 연결될 대로를 신설해 빛고을 대로의 교통량을 분산하게 되며 2호선으로 대중교통을 확충하는 것은 물론 도심과 첨단3지구 단지내상가 부도심의 균형 있는 발전도 꾀하게 됩니다. 월출동에는 국내를 넘어 세계 TOP10 인공지능 데이터 센터 구축 및 메디케어 기업, 국립심혈관센터의 설립도 확정되었습니다. 이외에도 AI와 시스템 반도체 기반 클라우드, 카카오, 조선대 메디컬, 중부 경찰서, 연료전지 발전 사업을 위한 탑솔라컨소시엄 협약 등이 진행 중입니다. 이곳 신도시에서는 첨단3지구 제일풍경채에서만 실내 수영장을 누릴 수 있다는 점 또한 주목하면 좋은데요, 공공택지의 분상제가 적용되어 합리적인 가격까지 갖추게 됩니다. 광주시 역시 1, 2인 가구가 지속적으로 늘어나고 있어 소형 평형의 첨단3지구 단지내상가 수요는 증가하고 있지만 공급은 부족한 것이 현실입니다. 또한 자금에 대한 부담까지 더해져 서울 주요 아파트까지 다운사이징 현상이 확산되고 있어 소형에 대한 선호도가 높아지고 있으며 관리비를 줄일 수 있는 대단지의 인기도 높아지는 중입니다. 지역적으로 장성군에 속하고 있어 전입 시 각종 혜택도 받을 수 있으며 봉선, 수완 등에서 확인한 공공택지의 가치 상승 및 시세 형성도 기대할 수 있는데요, 도보 통학이 가능한 학군에 초품아 단지로 학부모의 관심도 높아지는 중입니다. 무엇보다 직주근접이 가능한 만큼 광주 첨단3지구 단지내상가 원도심 대비 높은 시세 상승 및 배후 수요도 기대할 수 있는데요, 앞으로 인상이 확실시 되는 건축비까지 고려한다면 구입을 서두르는 것도 하나의 방법이라 여겨집니다. 데이터 센터와 메디컬 등의 연구개발특구 입지로 연구소와 관련 기업 근무자들을 배후로 하는 신축인 만큼 세금에 대한 긍정적인 정책 변화도 기대하면 좋겠습니다. 연구개발특구의 미래 비전을 배후로 하는 신도시 입지의 첨단3지구 제일풍경채는 단지 내 수영장을 품은 대단지로 공공택지 분상제의 합리적인 가격과 우수한 조건, 선호도 높은 면적과 평면 설계를 갖춘 랜드마크 첨단3지구 단지내상가 아파트입니다.​