안녕하세요~경제 동래사적공원 대광로제비앙 인플루언서 하울가주입니다.​부산 아파트 분양이 한번에 몰려서 나왔는데요. 양정 롯데캐슬 프론티엘, e편한세상 범일 국제금융시티 그리고 오늘 소개해드릴 동래사적공원 대광로제비앙입니다.​민간공원 특례사업으로 진행되는 동래사적공원 대광로제비앙에 대해서 자세히 풀어보시죠.​​1. 동래사적공원 대광로제비앙부산광역시 부산진구 양정동 63-3▶ 위치 : 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원▶ 규모 : 지하 4층, 지상 8~28층, 14개동▶ 총 세대수 : 1,025세대▶ 평형 구성 : 84 ~ 220 ㎡▶ 입주 일자 : 2029년 동래사적공원 대광로제비앙 3월​동래사적공원 대광로제비앙은 민간공원특례사업으로 진행되는 단지입니다. 전용면적 84㎡이상의 중대형 평형대로 구성되어 있으며 입주가 2029년으로 무려 5년이라는 시간이 필요한 아파트입니다.​​2. 공급정보 및 분양가동래사적공원 대광로제비앙은 총 1,025세대를 공급하며 84타입이 총 514세대로 절반가량 차지하며 136타입이 501세대로 약 48%를 차지하고 있습니다. 2가지 평형대가 주력이며 10세대는 모두 펜트하우스로 구성되어 있네요.​최고가 기준 분양가는 84타입 7.94억, 136입 11.93억입니다. 여기에 발코니확장비 2,400만원 ~ 3,400만원이 추가됩니다. (펜트하우스 10세대 제외)​▶ 84A 동래사적공원 대광로제비앙 타입 - 분양가 : 7.30억 ~ 7.94억 - 발코니확장비 : 2,400만원- 총 공급대금 : 7.54억 ~ 8.18억​▶ 136A 타입 - 분양가 : 10.83억 ~ 11.93억 - 발코니확장비 : 3,400만원- 총 공급대금 : 11.17억 ~ 12.27억​분양가, 발코니확장비를 포함하면 84A타입은 8.2억 가량되며, 136타입은 12.3억 가량이네요. ​공급대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있으며 계약금은 계약시 3천만원을 납부하고 60일이내 남은 금액을 납부해야합니다. 동래사적공원 대광로제비앙 중도금대출은 이자후불제 조건이네요.​​3. 입지 환경부산 지하철1호선 온천장역까지 약 700m거리에 위치하고 있어 도보 10분이면 이용할 수 있는 단지이며 중앙대로를 비롯하여 인근 원동 IC 등을 이용하여 도심내 주요지역으로 이동이 편리합니다. ​명륜역 인근으로 백화점, 대형마트, 재래시장, 멀티플렉스 극장 등의 다양한 인프라가 구축되어 있으며 동래사적공원내 위치한 단지이므로 자연환경 역시 나쁘지 않습니다.​초등학교는 교동초로 배정되며 인근 동해중, 동래중, 동래고를 비롯한 중고등학교가 밀집되어 있는 동래 8학군 지역입니다. 동래사적공원 대광로제비앙 ​입지환경이 나쁘지 않은데 커뮤니티시설을 살펴보면 눈에 확들어오는 게 있더라구요. 바로 인도어골프연습장!! 다른 시설들은 최근 분양하는 단지들을 살펴보면 비슷한데 인도어골프연습장은 확실히 남다르네요.​​4. 주변 시세동래사적공원 대광로제비앙 주변으로는 2022년 입주한 874세대의 힐스테이트 명륜 트라디움과 2015년 입주한 1,609세대의 명륜2차 아이파크 1단지가 있습니다. ​동래사적공원 대광로제비앙 입주가 2029년이므로 입주 시점에는 명륜2차 아이파크 1단지가 15년차가 되는 점은 감안하고 비교해봐야 될것 같습니다.​명륜역 역세권인 힐스테이트 명륜 트라디움은 2021년 84B 동래사적공원 대광로제비앙 타입 20층 11.4017억의 신고가를 기록한 이후 시세가 하락하여 최근 실거래가는 4월에 거래된 84A타입 35층 8.7억입니다.​동래사적공원 대광로제비앙 맞은편에 위치한 10년차의 명륜2차 아이파크 1단지는 신고가 8.9억까지 기록하였던 단지이나 시세가 큰 폭으로 하락하여 최근 실거래가 5.9억에 거래되었습니다. ​동래사적공원 대광로제비앙 향후 시세가 명륜2차 아이파크 1단지보다는 높고 힐스테이트 명륜 트라디움보다는 낮은 수준으로 형성될 것으로 보이므로 분양가 자체는 나쁘지 않은 것 같네요.​​5. 청약 조건 및 일정청약 동래사적공원 대광로제비앙 조건은 만 19세이상의 부산, 울산, 경남지역 거주자 분들중에서 1순위 조건 및 청약증거금 등을 만족하셔야 신청하실 수 있습니다. 다만, 경쟁시에는 부산시 1년이상 연속 거주자 분들에게 우선공급합니다. ​84타입은 가점 40%, 추첨 60% 비율, 136타입 이상은 추첨 100%로 당첨자를 선정하며 전매제한은 6개월입니다.​▶ 입주자모집공고 : 2024.05.31 (금)▶ 특별공급 접수일 : 2024.06.10 (월)▶ 일반공급 1순위 접수일 : 2024.06.11 (화)▶ 일반공급 2순위 접수일 : 2024.06.12 (수)▶ 동래사적공원 대광로제비앙 당첨자 발표 : 2024.06.19 (수)▶ 계약 체결 : 2024.07.01 (월) ~ 07.03 (수)​지금까지 동래사적공원 대광로제비안 분양 소식을 살펴보았습니다. 같은날 공고된 양정 롯데캐슬 프론티엘과 당첨자발표일이 달라 중복청약이 가능한만큼 청약전략을 잘 세워보시기 바랍니다.​감사합니다.​​안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 부산 아파트 분양 소식이 한번에 몰려 나왔네요. 그중 기대...안녕하세요~ 경제 인플루언서 하울가주입니다. 지역내 입주자모집공고가 같은 날 3곳이 한번에 나오는 경우...​