중앙공원 중앙공원롯데캐슬 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 공급안내​우리나라는 현재 부동산 문제가 여럿 발생하고 있습니다. 전세사기로 인해서 임차인은 전세를 꺼리고 있고 임대인의 경우 HUG에서 대신 돈을 지불하니 오히려 모른 척 하는 악용 사례도 늘었다고 하는데요. 그렇다보니 임대 계약을 통해 주거지를 마련하시는 분들보다 매매를 하는 분들이 오히려 늘었다고 합니다. 따라서 신축아파트를 찾는 수요가 올라가고 있어 앞으로 집값은 다시 오를 것으로 판단되는 중입니다.​​실제로 신축 아파트의 경우 건설 원자잿 값의 지속적인 상승으로 인해서 앞으로 중앙공원롯데캐슬 계속 가격이 오를 것으로 판단되어 내 집 마련을 하려 한다면 지금이 기회라고 할 수 있는데요. 그렇다고 해서 아무 곳이나 선택할 것은 옳지 않으며 꼼꼼하게 입지 등을 살펴야 진중하게 결정을 내려야 한다는 점 기억하시기 바랍니다. 관련해서 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 알아보겠습니다.​​사업개요를 보면 광주광역시 서구 금호동 일대에 들어오게 되는데 중앙근린공원 일원 1블럭에 위치하게 되겠고 민간공원 특례사업으로 진행되는 곳이라서 주거 쾌적성을 지니리라 판단됩니다. 이외 내용들도 살펴볼게요.​먼저 대지 면적은 약 6만여 중앙공원롯데캐슬 평에 달하겠고 건축면적이 3205평이고 연면적이 7만여 평 정도 된다고 하니 규모 파악하시면 되겠고 아무래도 공원이 같이 들어오는 곳이라서 규모가 더 크게 느껴지는데 지하 3층에서 지상 28층 높이이며 12개 동에 929세대가 입주하게 되는 대단지 아파트라고 합니다.​​건폐율이 14.96%로 15% 이하이니 매우 낮은 편에 속한다고 보면 되는데 건폐율이 낮다는 것은 그만큼 동 간 거리가 넓다는 것을 뜻하기도 하니 참고하셔서 보시면 되겠고 용적률은 203%라고 합니다.​​교통환경으로는 풍암IC가 있어서 제2순환도로로 진입을 할 중앙공원롯데캐슬 수 있어 자가용을 통해 출퇴근을 하시는 분들에게는 편리하실 것 같습니다. 아무래도 대중교통 보다는 자가용으로 인근 산업단지로 통근을 많이 하실 테니 이런 도로망은 중요하게 봐야 하는 포인트라고 할 수 있겠습니다.​​호남고속도로도 연결이 되어 있는 제2 순환도로이니 인근 도시로 이동할 수 있겠고 지하철 2호선이 예정되어 있는 등 수혜지역이라 할 수 있는데 2호선의 경우 2026년에 개통될 예정이라고 하네요.​​개발환경을 이어서 살펴보면 염주종합운동장이 신복합 공간으로 리뉴얼 할 계획이라고 하는데 그렇게 되면 스포츠 중앙공원롯데캐슬 여가 시설이 들어오므로 워라벨을 올릴 수 있는 입지가 되겠습니다.​​또한 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 민간공원이 조성되는 사업지라서 전체적으로 환경이 양호한 편에 속하는데 공원은 약 74만평 규모라고 하니 참고하시면 되겠고 이외에도 마을숲이나 도시숲 등이 조성되어 실거주에 편리해 보이는데요.​​교육환경은 사업지에서 도보로 갈 수 있는 초등학교와 중, 고등학교가 있어 안심하고 자녀들을 학교에 보낼 수 있겠고 이에 따라 가치가 오를 것으로 판단되며 인근에는 사교육 시설도 많은 것으로 확인됩니다.​​단지내 부지를 살펴보면 독립기념관이 위치되어 중앙공원롯데캐슬 있어 교육프로그램이 만들어져 있고 도서관도 있다고 하고요. 상업시설로는 시청 인근으로 상무 상업지구가 있으며 대형마트나 아울렛도 가깝습니다. 이렇듯 입지를 살펴봤을 때 교통편에 있어 장점이 있으며 주차장도 세대 당 2대에 육박하니 차를 통해 출퇴근을 하셔야 하는 분들이라면 눈에 들어올 APT가 될 듯하고 인근 공원 등을 봤을 때 정주여건도 우수한 편에 속하니 더 꼼꼼히 체크해 볼 필요가 있겠어요.​​이제 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 상품성을 살펴볼까요? 블럭마다 단지배치도는 차이가 있으니 이미지 참고하시면 중앙공원롯데캐슬 되겠고 동간 거리가 넓은데 중간에 정원이나 놀이터 등이 잘 만들어져 있고 남향 위주로 배치가 되어 있답니다. 내부유니트는 평면도를 보면서 살펴봐야 하는데 대형평수의 경우 다른 곳과 비교했을 때 좀 더 넓게 만들어진 게 느껴지는데 현관에 대형 창고가 제공이 되는가 하면 팬트리 등 수납에 특화된 설계로 파악이 되며 안방 발코니 확장까지 있어 실사용 면적이 더 넓겠습니다.​​판상형 탑상형 다양한 타입으로 설계가 되었는데 4베이 맞통풍은 물론이고 타워형을 봤을 때도 알파룸이 중앙공원롯데캐슬 들어가고 팬트리 순환동선 등 실용성이 있는 주거 공간이 되겠네요.​​입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 스카이라운지라든지 북카페나 세탁실 등 대단지 답게 규모가 크게 제공이 된다고 하니 이런 부분도 체크해 보시면 결정하시는 데 도움될 듯합니다.​​지역 내 다른 APT와 비교해봤을 때 커뮤니티 구성이 준수한 곳이고 마감재 등 인테리어나 자재에 있어서도 신경을 많이 써서 건축이 되는 중앙공원 롯데캐슬 시그니처이므로 이외 내용들도 꼼꼼하게 보실 필요가 있겠고, 무엇보다 부동산은 신중하게 매매거래가 이루어져야 하는 부분이니 중앙공원롯데캐슬 미래 가치까지 생각하셔서 결정내리시기를 권고드립니다.​​​