2024. -부산미분양아파트 8. 6.(화) 부동산뉴스부산 미분양 아파트 11년 만에 최다지방 인구 3년새 48만명 줄었는데…아산·세종은 6만명 늘어김포-인천 갈등…'5호선 연장'결국 신설역 못 정한 채 간다서울 ‘공급 가뭄’ 에… 5년이하 신축만 ‘억소리’나게 뛴다* 매일 업데이트되는 부동산 기사들 중 관심있는 기사를 요약·정리하여 올립니다.​​​​​​​​​​​​부산 미분양 아파트 11년 만에 최다국제신문 -부산미분양아파트 지난달 15일 기준 부산 미분양 아파트는 5994가구로 2013년 4월(6131가구) 이후 약 11년 만에 최고치. 부산 미분양 아파트는 지난 5월 5496가구를 찍은 뒤 3개월 연속으로 5000가구를 상회.악성으로 분류되는 준공 후 미분양 규모는 1389가구로 집계. ​업계도 당분간 부산 미분양 아파트 수는 증가할 것으로 전망. -부산미분양아파트 이영래 부동산서베이 대표는 “하반기 부산 신규 물량이 많고 분양가는 치솟아 금리가 인하돼도 미분양 아파트 물량을 해소하기는 어려울 것으로 보인다”고 진단.​​지방 인구 3년새 48만명 줄었는데…아산·세종은 6만명 늘어한국경제 지방 인구가 빠르게 감소하는 가운데 아산, 세종 등은 오히려 인구가 증가한 것으로 나타나. 작년 전국 주민등록 -부산미분양아파트 인구는 5132만5329명으로, 3년 새 50만3694명이 감소. 이 중 약 95%인 47만9652명이 지방 광역시를 포함한 지방에서 줄어.​아산은 통계를 공개하기 시작한 2008년 이후 충남에서 유일하게 15년째 인구가 증가. 세종도 2012년 이래 가파른 증가세를 유지.​​한 부동산 전문가는 “아산은 삼성디스플레이, 현대자동차 생산공장 등이 있을 뿐 아니라 -부산미분양아파트 지금도 다수의 산업단지가 개발 중이라며 행정도시로서 자리 잡은 세종도 수도권 접근성, 공공기관 이전 등이 성장동력으로 작용하고 있다고.​​김포-인천 갈등…'5호선 연장'결국 신설역 못 정한 채 간다한국경제 정부가 서울지하철 5호선 김포·검단 연장사업을 국가철도망계획에 반영하는 본사업으로 확정하고, 사업 추진에 본격적으로 나서. 인천시와 김포시가 노선안을 두고 갈등을 -부산미분양아파트 계속하고 있지만, 우선 행정 절차부터 시작한 뒤 중재를 이어갈 계획. ​당초 ‘추가 검토 사업’이던 5호선 연장사업이 국가철도망계획에 정식으로 반영되면서 다음달 기획재정부의 예비타당성조사 대상사업 목록에 오를 예정.​​​​서울 ‘공급 가뭄’ 에… 5년이하 신축만 ‘억소리’나게 뛴다문화일보 ​​​서울과 지방 간의 주택공급 불균형이 심화하면서 서울 강남 3구와 -부산미분양아파트 마포·서대문·은평 등 강북 도심 지역의 5년 이하 신축 아파트 가격 상승 추세가 하반기 들어 더욱 두드러져. ​이에 반해 지방은 신축 아파트 시세 독주 현상을 거의 찾아볼 수 없는 상황. 경기의 경우 7월 마지막 주 5년 이하 신축 아파트는 0.15% 상승했고, 5년 초과∼10년 -부산미분양아파트 이하 아파트는 0.17%, 10년 초과∼15년 이하 아파트는 0.07%, 20년 초과 아파트는 0.06% 올라.​이 같은 양극화 현상의 원인으로 서울 지역에서만 이어지고 있는 신축 기근 문제가 꼽혀. 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만8000여 가구로, 적정 수요 4만6831가구 대비 절반도 되지 않아.