용인 용인삼가힐스테이트 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급조건동탄이나 수원, 판교와 같은 경기 남부 지역의 주택들 시세가 상승하면서 최근 그와 인접한 지역들까지 함께 등반하고 있는데요. 용인도 그에 해당하는 곳으로 타 도시 인접성이 뛰어나 그동안 베드타운 역할을 하던 도시입니다. 상대적으로 발전이 잘된 곳들도 있지만 외곽지역의 경우 오히려 낙후된 모습도 보여 한동안 부동산 시장에서 큰 관심을 받지 못하기도 했습니다.하지만 동탄, 수원 등의 주택들의 시세가 급격하게 상승하기 시작하면서 가까운 지역으로 눈을 돌리는 사람들이 늘어나고 있고요. 오늘은 최근 들어 이주 수요가 증가하고 있어 인프라의 발달도 용인삼가힐스테이트 빨라지고 있으며 도시개발사업 역시 함께 겹쳐 많은 호재가 기다리고 있는 용인 역삼 힐스테이트를 소개합니다.실제로 이번 용인 역삼지구 힐스테이트 현장의 경우에도 역삼 도시개발지구와 역북도시개발지구가 겹친 곳에 건설이 됩니다. 상업용지와 업무 용지, 공동주택 용지가 적절하게 배치된 도시개발구역의 경우 조합설립부터 사업 실시까지 속도가 상당히 빠르다는 장점이 있습니다.이번 프로젝트는 역삼 구역 내 공급이 진행되며 현재 환지계획인가까지 모두 끝난 현장입니다. 역삼 도시개발 사업은 처인구 역북동 일대에 진행되는 것으로 사업 면적만 해도 약 69만 제곱미터에 달하는 규모입니다. 상업시설과 업무시설 외에 주상복합을 포함한 용인삼가힐스테이트 주택은 5,000여 세대가 예정되어 있어 대규모 인구 유입도 가능해질 것이라 보입니다. 반도체 클러스터와 접근성이 뛰어나 인근 근로자들에게도 주목받는 현장이 될 것이라 예상되는 상황입니다.용인 역삼 힐스테이트 건축 개요는 지상 38층 아파트 약 540세대와 오피스텔 272실로 구성됩니다. 약 5개 동을 설계하고 있어 상당히 많은 세대를 수용할 수 있을 것이라 보이며 그에 따른 탄탄한 커뮤니티 시설까지 갖추어질 것이라 예상됩니다.지하 4층 규모로 주차장을 계획하고 있어 공동주택 세대만 해도 약 702대의 차량을 수용할 수 있습니다. 오피스텔은 356대로 법정 기준을 뛰어넘은 수준으로 용인삼가힐스테이트 계획되고 있습니다. 근린생활시설 21대를 포함하면 총 1,079대의 차량을 수용할 수 있습니다.오피스텔과 아파트 모두 동일하게 주력은 84타입으로 단일 구성입니다. 물론 세부적으로 A, B, C 유닛을 나누어 각기 다른 설계를 계획하고 있어 구조에 따른 선택지가 있을 것이라 보입니다. 아파트 세대의 평면도를 살펴보면 84A 타입은 선호도가 높은 4베이 구조를 택했습니다. 3개의 침실 외에 별도 알파룸을 제공해 공간 활용도가 높게끔 했으며 주방 옆으로 딸린 다용도실을 통해 세탁물 보관이 용이한 구조입니다.B 타입은 별도 알파룸을 제공하지 않는 대신 안방의 구조를 더 넓게 용인삼가힐스테이트 만들었습니다. 욕실 크기가 크게끔 설계하여 넉넉하게 생활하길 원하는 세대라면 적합한 선택이 될 것이라 보입니다. C 형은 별도의 팬트리 공간을 제공하는 것 대신 다른 공간들의 크기를 키우는 방식을 택했습니다. 특히 현관과 가까이 위치한 3번 침실의 크기를 키워 자녀들이 독립적인 공간을 가질 수 있게끔 구성하고 있습니다. 중고생 이상의 자녀가 있다면 적합한 구조가 될 것이라 보입니다.니즈에 맞게 선택할 수 있는 구조 외에도 장점이 많은 단지입니다. 1층에는 다 함께 돌봄센터를 만들어 긴급한 상황에 아이들이 머무를 수 있는 공간을 조성할 계획입니다. 용인삼가힐스테이트 일부 세대만 별도 창고를 제공하며 다목적실이나 헬스장과 같은 기본 커뮤니티도 만들어지고 있습니다.용인 역삼 힐스테이트는 지하철 에버라인 용인대역과 약 7분 거리 떨어져 있습니다. 도보 기준이기 때문에 상당히 가깝다고 할 수 있으며 역세권에 해당합니다. 향후 GTX-A노선이 개통되면 용인역으로 이동해 이용할 수 있으며 수서역까지 약 14분 이내에 도착할 수 있습니다.GTX-F 노선의 신설계획도 예정되어 있습니다. 기흥역에서 시작해서 서울과 수도권 일대를 30분 이내에 이동할 수 있도록 변할 것입니다. 현재 교통편에 대한 개선이 많이 진행되고 있는 현장으로 예전처럼 낙후된 모습으로 남아있지는 않을 용인삼가힐스테이트 것이라 보입니다.완전히 새로운 지역에 인프라를 세우는 것이 아닌 원래 있던 곳을 다시 개발하는 개념에 가까워 다양한 행정기관과 보건 인프라들이 자리하고 있습니다. 반경 1km 내에는 시청부터 시작해 동부경찰서와 세무서 등이 있습니다. 용인 세브란스 병원과 같은 대형 보건 인프라가 자리하고 있어 거주 편의성 또한 뛰어납니다. 이마트나 더와이스케워와 같은 대형 쇼핑 인프라도 가까이 자리하고 있습니다. 향후 롯데마트의 입점도 예정되어 있어 더욱 편리한 생활이 가능해질 것이라 보입니다.근린공원이나 역북문화공원도 인접해 있어 가족끼리 함께 나들이를 가는 것도 가능합니다. 만약 아이들과 함께 입주를 용인삼가힐스테이트 고려하고 있다면 교육 환경에 대한 걱정도 없는 곳입니다. 초등학교와 고등학교 신설 용지가 단지 바로 앞에 위치하고 잇습니다. 용인 역삼 힐스테이트 단지 내에는 어린이집이 예정되어 있으며 삼가초등학교의 도보를 통해 이동할 수 있습니다. 다수의 학교가 인접해 있어 아이들이 위험한 일 없이 통학할 수 있는 환경이 갖추어져 있습니다.용인 역삼 힐스테이트 아파트는 수도권과의 접근성 향상으로 인해 큰 호재가 기다리고 있는 현장입니다. 동탄이나 수원과 같은 다른 지역 내에 주택 시세가 불안정할 때, 상대적으로 낮은 시세로 입주할 수 있는 곳인 만큼 알아볼 용인삼가힐스테이트 만한 가치가 있는 단지라 생각됩니다.​