오산 오산세교힐데스하임 세교 힐데스하임 모델하우스 공급정보주거타운 근방에 대형 산단이 개발되거나 추가 증설이 추진되는 경우 직주근접 수혜를 받아 입지 위계가 상승할 가능성이 있었습니다. 즉 산업 호재를 눈여겨본다면 차익 실현을 누릴 확률도 높아질 것이었는데요. 이와 관련하여 알아볼 오산 세교 힐데스하임 모델하우스 인근에는 삼성전자의 대규모 투자가 이어지고 있어 기대감이 고조되었습니다.경기도 오산시에서도 세교2지구 A-14BL에 신축되는 아파트로 분상제가 적용되어 수요자들의 이목이 쏠려 알아보았습니다. 상세 위치는 탑동 148번지 일원이며 오산세교힐데스하임 세대수는 총 1,532호실이었습니다. 시세 상승률 측면에서 메리트가 큰 대단지로 공급되므로 투자가치도 우수하리라 짐작되었습니다.내부는 전용 59, 72, 84㎡로 공급되는데 해당 권역은 민간분양 단지의 81.4%가 전용 60㎡를 초과하는 중형, 대형 면적으로 이루어졌습니다. 즉 60㎡ 이하 상품의 희소성이 높다는 의미였습니다. 따라서 59형을 도합 904세대 공급하는 당 사업지의 가치가 부각될 수밖에 없었습니다. 요즘처럼 실수요자가 주택시장을 주도하는 시기에는 실용적인 중소형 평형이 각광받기 마련이므로 오산 세교 힐데스하임 오산세교힐데스하임 APT는 환금성이 탁월할 뿐 아니라 상승폭도 남다를 거라 판단되었습니다. 아울러 전 세대가 4bay 판상형으로 구성되었고 창고, 팬트리 등 알찬 수납공간이 완비되어 실용성도 돋보였습니다.생태연못, 산책로를 포함하여 다채로운 테마형 조경시설을 선보이는 한편 주차구획을 지하화하여 지상부의 쾌적성을 더욱 강조하였는데요. 여기에 골프연습장, 체육관, 피트니스, 게스트하우스, 북카페, 독서실 등 다양한 커뮤니티도 완성되었습니다.오산 힐데스하임 사업지 주변 직주근접 환경부터 살펴보면 10km 반경에 삼성전자 평택, 화성, 기흥캠퍼스가 자리하는 삼세권 오산세교힐데스하임 입지였습니다. 그중 평택캠퍼스는 공장 증설이 추진되고 있으며 세계 최대 스케일로 건설될 시스템반도체 국가산단 부지가 위치한 남사읍 또한 자차로 20여 분 거리에 불과하였습니다.메가 클러스터 호재를 기대할 수 있는 입지라 판단되었는데요. 용인, 평택, 화성을 연결하는 반도체 삼각편대의 중심부에 공급되는 현장답게 배후수요도 꾸준히 확보될 거라 예상되었습니다. 주거 수요가 풍부한 만큼 환금성도 우수할 것이라 생각되었습니다.오산 세교 힐데스하임 공동주택은 제2순환고속도로, 경부고속도로, 1번 국도, 남부대로, 서부로와 가깝고 오산세교힐데스하임 1호선도 연접하여 교통 편의성이 우수하였습니다. 200m 거리에 버스정류장도 개설되었는데요. 남대문시장, 서울역, 고속버스터미널 등 서울 핵심권역까지 운행 계획인 신설 광역버스 노선도 이곳을 통과할 예정이었습니다.현재 GTX-C 연장선 건설을 추진하는 중으로 수도권 전 지역을 더욱 빠르게 이동이 가능하였는데요. 특히 서울에서도 중심 업무지구가 조성된 강남권 이동시간이 크게 단축될 전망이었습니다. 양재역, 삼성역이 30분대 거리로 연계됨에 따라 GBD 내에서 근무하는 직장인도 배후수요로 흡수되었습니다.뿐만 아니라 동탄신도시와 오산역, 망포역, 오산세교힐데스하임 병점역 등 주요 생활권을 연결하는 트램도 신설되었는데요. 이로 인해 분당선 및 GTX-A 접근성도 대폭 개선될 것이라 기대되니 대중교통은 입주 이후에 더욱 편해질 것으로 보였습니다.또한 원동에서 누읍동까지 이어지는 경부선 철도 횡단도로가 지난달 착공에 돌입하였으며 준공은 2029년 하반기로 예정되었습니다. 세교2지구 교통개선을 위해 추진되는 사업으로 경부고속도로와 택지가 4차선으로 연결되면서 오산 세교 힐데스하임 APT 주변 교통정체가 완화되고 동서 간 차량 흐름도 원활해질 거라 예측되었습니다.3지구 개발을 오산세교힐데스하임 마치면 해당 택지지구는 300만 평이 넘는 자족형 신도시로 거듭나게 되었습니다. 66,000여 세대가 거주하게 될 대규모 주거타운인 만큼 인접한 동탄 못지않은 생활 인프라를 갖출 거로 전망되었는데요. 우수한 정주여건이 완성되는 만큼 입지 선호도도 크게 오를 것으로 보였습니다.그중에서도 본 공동주택은 근린생활용지 맞은편에 공급되어 추후 상권 이용에 유리한 환경이었습니다. 편의점, 마트, 음식점, 베이커리는 물론 약국, 병의원 등의 메디컬 업종 입점도 기대되었는데요. 여기에 단지 옆 학교 오산세교힐데스하임 개설에 따른 학세권 프리미엄도 형성될 듯하였습니다.주출입구 건너편에 들어서는 마루초등학교의 경우 현재 공사 중이며 부지 북측에는 고등학교도 신설되었습니다. 초품아에 고교 도보 통학도 용이한 입지라 자녀 교육여건을 우선시하는 학부모 수요자들이 계속해서 유입될 확률이 높을것으로 예상하였습니다.미래가치가 뛰어난 대규모 택지지구에 위치하는 데다 2지구 내 21개의 민간분양 현장 중에서 공급 규모가 가장 크기 때문에 상품 자체적인 경쟁력도 우수하였습니다. 랜드마크 공동주택으로 오산 세교 힐데스하임 APT 단지를 주목하는 오산세교힐데스하임 이들이 많으니 정보를 살펴보았습니다.​