​현재 광진벨라듀 서울 반경 시세보다 조금 저렴한 시세로 내집 마련이 가능한 주택조합 사업인 광진벨라듀 아파트에 대해서 알려드리겠습니다. ​대지면적 33,739㎡으로 시공 예정 입니다. 대지 위치는 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원으로 지하2층에서 지상29층 9개동으로 총 876세대로 건립 됩니다. 용적률은 249.48%이며, 건폐율은 30.17%입니다. 법정 주차대수 대비 120%로 각 세대당 1.15대 주차 가능하도록 설계하였습니다. 지하 주차공간은 총 1,016대로 입주민들의 주차로 생기는 불편함을 해소 했습니다. ​수요자분들이 광진벨라듀 가장 선호하고 있는 중소형 평형으로 59㎡와 84㎡ 2가지 타입으로 59㎡ A타입은 544세대로 평면의 통찰위에 세워지는 공간의 미학으로 59㎡ B타입은 75세대로 디자인 컨버전스로 가득한 공간 활용 구조입니다. 84㎡ A타입은 125세대로 여백이 깃든 서정적인 인테리어로 설계했으며, 84㎡ B타입은 132세대로 규레이터의 시선이 느껴지는 아트 스페이스 구조입니다. 59㎡는 드레스룸과 2개의 신발장 복도의 팬트리로 수납공간이 넉넉하며, 가변형 벽체를 추가하여 공간 활용이 용이합니다. 84㎡은 개방형 광진벨라듀 발코니가 제공 예정 입니다. ​4BAY 판상형으로 맞통풍이 가능한 구조로 환기에 용이하며 남동향, 남서향으로 배치 하여 일조량도 우수하며, 주방 옆에 보조 주방을 배치하여 주부들 편의를 제공하고 동파 걱정 없는 세탁실과 실외기실을 내부에 설계하였습니다. 재난이나 화재를 대비해 각 세대 대피공간과 9개동 1층에 층고를 5M 필로티 설계하여 개방감을 확보 했습니다. 전세대에 새집증후군을 걱정하시는 입주민들을 위해서 벽체, 천장, 바닥, 접착제등 친환경 인증제품으로 사용했습니다. 광진벨라듀 ​광진벨라듀는 단지내에서 즐길수 있는 커뮤니티로 쾌적한 공간에서 다양한 운동시설을 통해 건강관리가 가능하도록 휘트니스가 제공되며, 심신단련을 위한 그룹 운동공간으로 GX룸, 이웃과 교류 입주민들간의 커뮤니티에 도움을 주는 카페테리아, 주민들과 친교를 열수있는 실내골프룸, 아이들 교육과 놀이를 위한 독서실, 작은도서관, 어린이집을 갖추고 있으며, 노인분들이 여유롭게 휴식을 취할 수 있는 골든클럽의 공간인 경로당도 이용할 수 있습니다. ​지하철 5호선 군자역과 7호선 어린이대공원역이 1Km이내에 위치해 있어 광진벨라듀 도보로 10분정도 소요되는 거리에 위치하고 있어 더블 역세권프리미엄을 누릴 수 있습니다. 버스정류장은 단지에서 2분거리에 위치하고 있으며, 인근에 동서울 종합 터미널이 있어 대중교통을 이용해서 지역 이동에 용이합니다. 자차를 이용하실 경우 동부간선 도로와 내부순환 도로, 영동대교와 올림픽대로등 이용해서 사통팔달 교통의 요충지로 이동에 편리 합니다. ​단지 주변으로 대중교통과 진출입 가능한 도로가 근접해 있어서 어디로든 진출하기 수월한 교통망을 이용하여 입주민들의 주거 만족도가 높고 광진벨라듀 직장인들의 직주근접을 완성할 수 있습니다. ​교통의 호재로는 한양대역과 잠실역을 연결해주는 지상 구간을 지하화 하면서 지상부지를 녹지화 하는 사업을 추진하기 위해 타당성 조사를 진행하고 있습니다. 현재 지상으로 운영하고 있는 철도를 지하화 진행되면 인근 지역의 개발 호재와 함께 시너지 효과를 기대해볼 수 있습니다. ​교육 호재로는 건대 입구부터 능동로까지 대규모로 캠퍼스가 형성될 예정으로 수요 가 높아질것으로 보이며, 동서울터미널을 호텔, 업무, 관광 및 광진벨라듀 상업시설을 결합한 45층 건물 랜드마크로 개발 예정으로 엄청난 시너지를 발생할 것으로 기대됩니다. 지속적으로 호재의 영향을 받는다면 부동산의 가치도 기대해볼 수 있습니다. ​입주민들의 편의 시설로 롯데백화점과 이마트, 유통상점,대형쇼핑 시설등이 위치하고 있으며, 문화생활을 위한 시네마와 젊은 연령층의 문화공간 커먼그라운드, 자연 환경에서 힐링을 느낄수있는 중랑천이 인근에 위치하고 있으며, 다양한 인프라를 단지 주변에서 편리하게 이용할 수 있습니다. ​광진벨라듀는 자녀들이 도보로 등하교 가능한 위치로 광진벨라듀 송원초, 장안초, 세종초와 선화예중학교, 사대부고등학교도 밀집 되어있고 세종 대학교도 단지 앞에 위치하고 있어서 교육 인프라도 형성되서 자녀가 있는 세대라면 우수한 교육여건을 조성 가능합니다. ​광진벨라듀는 입주민들의 삶이 집의 중심이 되는 섬세하고 감각적인 라이프 스타일 주거 브랜드를 제공함으로써 마을 Village와 존중되는 삶의 공간 Live가 결합된 브랜드 아파트로 실용적이면서 세련된 공간의 우수한 주거환경과 단지내 고급스러운 커뮤니티를 누릴 수 있습니다.